Dachgeschosswohnung in Marklohe

Das Doppelhaus ist in hochwertiger Massivbauweise erbaut worden und erfüllt alle Anforderungen für ein Immobilie des fast Passivhaus-Standards (KfW40 Plus). Mit dem Erwerb dieser Wohnung, erwerben Sie automatisch einen Teil der PV-Anlage, welcher in Ihr Eigentum übergeht. Aufgrund der PV-Anlage erhalten Sie pro Jahr circa 2000 kWh Strom, den Sie nicht bezahlen müssen.

Die Dachgeschosswohnung, zugänglich über einen eigenen Hauseingang, ist sehr modern und komfortabel geschnitten. Neben einem wohldurchdachten Grundriss, der sich über 2 Etagen zusammensetzt aus 5 Zimmern mit einem offen gestalteten Küchenbereich, großen Bädern und einem Gäste-WC, verfügt die Wohnung über viel Lichteinfall für helle Räumlichkeiten. Die Wohnung wird über eine Fußbodenheizung erwärmt, die das Prädikat KfW 40 Plus noch unterstreicht.

Der komfortable Schnitt sorgt unter anderem dafür, dass man die Dachgeschosswohnung nochmal aufteilen kann. So ist es möglich, dass der obere Teil der Wohnung vom unteren Teil getrennt wird. Dadurch entstehen zwei abgeschlossene Wohneinheiten.

Die zweite Wohneinheit einigt sich hervorragend für Erwachsende Kinder oder auch zur weiter Vermietung oder Verkauf. Hierfür ist nur eine Anpassung in der Teilungserklärung nötig. Ausreichend Platz findet man ebenfalls im oberen Teil der Wohnung mit circa 40m² inklusive eines Badezimmers, kann man hier gut Leben.

Die Vermietung des oberen Teils wird bequem möglich sein. Vor allem Polizeischüler, der in Nienburg gelegenen Polizeischule suchen kleine Wohnungen. Generell sind kleinere Wohnungen immer gefragt.

Der offen gestaltete Küchenbereich ist mit einer modernen Einbauküche ausgestattet. Hervorzuheben ist der großzügige Wohn- und Essbereich, in welchen die Küche übergeht. Die modern und hell gestalteten Bäder verfügen über eine Ausstattung, die sich sehen lassen kann. Verfügt das Bad im Dachgeschoss neben seiner sanitären Grundausstattung über Waschmaschinen- und Trockneranschluss, präsentiert sich das Bad in der oberen Etage darüber hinaus mit einer bodentiefen Dusche.

Mit ihren 5 Zimmern bietet die Wohnung genug Platz für Familien und die Möglichkeit zur individuellen Gestaltung.
Eine Möglichkeit besteht auch darin, die Studiowohnung im oberen Geschoss zu vermieten oder als gewerbliche Räume zu nutzen, da es sich um 2 abgeschlossene Wohneinheiten handelt, die über 2 Etagen laufen.

Erwähnenswert ist das zur Wohnung gehörende Carport, das mit seinem Abstellraum zusätzlichen Stauraum bietet.