Erdgeschosswohnung in Vaterstetten

Die moderne, barrierefreie und energieeffiziente Erdgeschosswohnung inkl. Wohnraumqualitätskeller besticht durch ihre Geräumigkeit sowie einer optimalen Raumaufteilung und bietet somit die besten Voraussetzungen fürs Familienleben.

Das Herzstück der Wohnung ist zweifellos der großzügige, lichtdurchflutete und offene Wohn- und Essbereich mit Einbauküche.
Von diesem hat man Zugang zur Südterrasse (mit Hochbeet) und zur überdachten Westterrasse (inkl. Zugang zum eigenen Garten), die zum Entspannen, Grillen, Spielen oder Sonne tanken einlädt.
Auf der Westterrasse befindet sich ein Biohort Gartenhaus zur Aufbewahrung von Werkzeug, Polstern und Gartengeräten.
Zudem verfügt das Haus über einen Gemeinschaftsgarten mit Schaukel, Sandkasten und Obstbäumen.

Die beiden Zimmer im Erdgeschoss mit hochwertigem Eichen-Parkettboden eignen sich hervorragend als Kinderzimmer oder können, wie im Moment auch, als Homeoffice oder Büro genutzt werden.

Das Badezimmer mit Tageslicht besticht durch hochwertige Sanitärausstattungen, die bodengleiche und rahmenlose Ganzglas-Duschkabine inkl. Regendusche, einer großzügigen Badewanne sowie einem modernen und zeitlosen Design.

Im Wohnraumqualitätskeller mit Fußbodenheizung und Tageslicht (große Lichtschächte und Wohnraumfenster) befindet sich ein großzügiges Schlafzimmer, ein weiteres Zimmer, welches als Büro oder Sportzimmer genutzt werden kann, sowie ein geräumiges Kellerabteil innerhalb der Wohnung.
Es besteht auch die Möglichkeit, das Zimmer zu einem weiteren Badezimmer umzubauen. Die dafür notwendigen Anschlüsse sind vorhanden.

Der eigene Tiefgaragenstellplatz ist über den PKW-Aufzug erreichbar und verfügt neben 2 Haushaltssteckdosen bereits über eine 11kW Wallbox mit eigenem Zähler, um das Laden des Elektro- oder Hybrid-Fahrzeugs zu ermöglichen.

Durch den Anschluss an das kommunale Fernwärmenetz ist eine krisensichere Haustechnik mit Umweltaspekten gegeben. Die Gemeinde Vaterstetten arbeitet bereits an einem Geothermie-Werk.