Mehrfamilienhaus zum kaufen in Ratekau

Energie: bedarfsorientiert, 127,38 kWh/(m²a), Klasse D, 35,43 kg/(m²a), Gas, Bj. 1906.
Erwerben Sie dieses großzügige Mehrfamilienhaus in einer begehrten Lage in Pansdorf, direkt an der Schulstraße gelegen. In den vergangenen Jahren und Jahrzehnten wurde das Anwesen mehrfach umgebaut und modernisiert, um den heutigen Wohnansprüchen gerecht zu werden.
Das Mehrfamilienhaus bietet fünf geräumige Wohnungen, darunter zwei Vier-Zimmer-Wohnungen, zwei Drei-Zimmer-Wohnungen und eine Zwei-Zimmer-Wohnung. Alle Einheiten sind aktuell langfristig vermietet, was eine stabile jährliche Mieteinnahme von 37.632,- € gewährleistet. Die Mietverträge stehen auf Anfrage zur Verfügung, wobei aus Diskretionsgründen gegenüber den Mietern keine Innenfotos bereitgestellt werden.
Im Erdgeschoss besteht zusätzliches Potenzial, da eine genehmigte Bürofläche vorhanden ist, die derzeit vom Eigentümer als Abstellraum genutzt wird.
Das Grundstück bietet Platz für insgesamt fünf Parkplätze.
Die Grundrisse wurden auf Basis von Vorlagen der Eigentümer neu erstellt, daher kann für die Angabe der Wohnfläche keine Gewähr übernommen werden, da Nutzflächen in den Wohnflächen enthalten sein können. Das angegebene Baujahr ist eine Schätzung.
Ein Wege- und Leitungsrecht für das angrenzende Anwesen hinter dem Grundstück besteht. Die Übergabe des Mehrfamilienhauses erfolgt nach Absprache.