Einfamilienhaus zum kaufen in Ammersbek

Das angebotene Einfamilienhaus wurde 1973 in Massivbauweise auf einem ca. 968 m² großen Grundstück errichtet. Insgesamt stehen ca. 129 m² Wohnfläche zur Verfügung, die sich mit 3 1/2 Zimmern auf das Erdgeschoss und Dachgeschoss verteilt. Das Haus wurde im Jahr 2015 und 2016 größtenteils saniert und modernisiert. Ein großzügiger Flur im Eingangsbereich bietet viel Stellfläche und führt in alle Bereiche des Erdgeschosses. Ein offener Wohn- und Essbereich empfängt am Ende der Diele. Highlight des Raumes sind die Fensterfronten mit Blick auf das schöne Grundstück und der Zugang zu einer kleinen Terrasse mit Süd-Ost-Ausrichtung. Hier können schöne Stunden im Freien genossen werden. Die Fenster sowie die Eingangstüren im Erdgeschoss wurden im Jahr 2015 erneuert. Zurück im Eingangsbereich gelangen Sie zur linken Seite in die Küche, die mit einer modernen Einbauküche ausgestattet ist. Ein angrenzender Raum kann als Speisekammer oder Vorratsraum genutzt werden. Ein weiterer Hauswirtschaftraum geht ebenfalls von der Küche ab und verfügt über einen separaten Gartenzugang. Das Erdgeschoss wird durch ein modernes Badezimmer mit Wanne komplettiert.
Betritt man das Dachgeschoss, so gelangt man zunächst in einen Flur, der die zweieinhalb Zimmer des Geschosses und das Bad miteinander verbindet. Alle Zimmer verfügen über eine sehr gute Raumaufteilung und bieten ausreichend Stellmöglichkeiten. Die Zimmer können nach eigenen Wünschen für unterschiedlichste Nutzungen gestaltet werden. Das Bad ist modern gefliest und verfügt über eine Dusche.
Die Böden im Erdgeschoss und Dachgeschoss sind mit schönem Parkett ausgestattet. Die Bäder, die Küche sowie die Hauswirtschaftsräume sind gefliest. Alle Böden wurden 2015 erneuert.
Das Grundstück besticht durch die tolle Größe und bietet einen wunderschönen Platz. Durch die Uneinsehbarkeit ist dies der ideale Ort, um sich an schönen Tagen im Garten zu erholen. Neben der Terrasse, die an den Wohnbereich angrenzt, bietet eine weitere, große Terrasse im hinteren Gartenbereich weitere Fläche zur Erholung. Dank der großzügigen Fläche kann hier ein toller Essbereich mit großem Grill seinen Platz finden. Als praktisches Extra gestaltet sich die Garage mit angrenzendem Abstellraum.
Das gesamte Objekt verfügt über eine schöne und gut gelöste Raumaufteilung, die sich ideal für eine Familie eignet.

Kennziffern zum Energieausweis:

Bedarfsausweis von 2023, gültig bis 07.09.2033,
Kennwert 233,6 kWh(m²-a), Gasheizung von 2015,
Energieeffizienzklasse G