Mehrfamilienhaus zum kaufen in Werther (Westfalen)

Sie sind auf der Suche nach einem großzügigen Haus für ein Mehrgenerationen Projekt? Sie brauchen als Familie viel Platz? Ihnen ist eine ruhige aber dennoch zentrale Lage wichtig?
Dann sollten Sie hier weiter lesen!

Dieses 1964 errichtete Zweifamilienhaus bietet Ihnen all diese Möglichkeiten. Am Ende einer Sackgasse, wohnen Sie ruhig - Autogeräusche hören Sie hier eher selten! Das insgesamt 495 m² große Grundstück ist optimal ausgenutzt. Der wunderschöne südlich ausgerichtete Garten wird durch eine Garage für Ihr Fahrzeug und ein Gartenhäuschen für Ihr Werkzeug abgerundet.

Starten wir im Haus: Das Erd- und Obergeschoss ist identisch aufgeteilt. Hier finden Sie jeweils 2 Schlafräume sowie ein Badezimmer mit Badewanne vor. Der zentrale Punkt der Wohnungen ist der Wohn-/Ess-/Kochbereich. Die Küche ist durch den Flur begehbar, hat aber auch noch einen weiteren Zugang zum Esszimmer. Dieses ist mit dem Wohnzimmer verbunden. So lässt sich Kochen und Essen bzw. Wohnen verbinden. Im Erdgeschoss haben Sie zusätzlich einen Zugang zur Terrasse und somit zum Garten.

Durch die identische Aufteilung lässt sich das Haus optimal als Mehrgenerationenhaus nutzen. Alternativ wäre durch einen Umbau auch die Nutzung als Einfamilienhaus denkbar, falls Sie viel Platz benötigen.

Über das Treppenhaus erreichen Sie den Dachboden mit vielen weiteren Möglichkeiten. Hier wurden bereits vorbereitende Arbeiten für einen Dachausbau getätigt. So wurden 2007 die Sparren bereits gedämmt und ein Dachflächenfenster neu eingesetzt. In diesem Zusammenhang wurde das gesamte Dach neu eingedeckt. Ein Antrag auf den Ausbau einer Dachgaube wurde in der Vergangenheit genehmigt, allerdings nicht umgesetzt.

Das Objekt ist vollunterkellert. Hier ist die 2018 installierte Gasheizung untergebracht. Die weitere Aufteilung sieht wie folgt aus: 3 Vorratsräume und die Waschküche - teilweise beheizt. Durch die Waschküche gelangen Sie über eine Kelleraußentreppe in Ihren Garten.

Sie sehen: nach einigen Schönheitsarbeiten können Sie hier einziehen und die Ruhe in Ihrem eigenen Zuhause und Garten genießen.

Haben Sie Interesse? Dann freue ich mich auf einen Termin mit Ihnen.