Mehrfamilienhaus zum kaufen in Griesheim
457 m² Wohnfläche in einem 3-Familienhaus mit Nebengebäude, Doppelgarage und Garten in Griesheim
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- Kaufpreis
- 1.410.000 €
- Zimmer
- 16
- Fläche
- 456.83 m²
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Objekt-ID: 34210070
Objekttyp: | Mehrfamilienhaus |
Zimmer: | 16 |
Größe: | 456.83 m² |
Grundstücksfläche: | 656,00 m² |
Verfügbar ab: | Herbst 2024 |
Preise & Kosten
Kaufpreis: | 1.410.000 € |
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Provision: | Ja |
Preis/m²: | 3.086,49 € |
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Immobilie
Baujahr: | 1950 |
Befeuerungsart: | Zentralheizung |
Energieausweis: | Bedarfsausweis |
Endenergiebedarf: | 117,30 kWh/(m²*a) |
Energieeffizienzklasse: | D |
Objektbeschreibung
Bei diesem vollunterkellerten massiv gebauten 3-Familieneckhaus im altstädischen Bereich von Griesheim aus dem Baujahr 1950 (Wiederaufbau) wurde 1976 das Ladengeschäft im EG und das DG zu Wohnzwecken ausgebaut. Dabei entstanden 3 sehr große Wohneinheiten: Im EG eine 4-Zimmerwohnung mit einer 2-Zimmer-Einliegerwohnung, im OG gibt es eine 4-Zimmerwohnung mit Balkon, und eine 5,5-Zimmer-Maisonettewohnung im OG und DG mit 2 Balkonen. Diese Einheiten wurden 2012 grundbuchlich zu 3 Eigentumswohnungen umgewidmet. Die Immobilie wird aber von den Eigentümern wie ein Mehrfamilienhaus überwiegend selbst genutzt und auch im Ganzen verkauft. Eine Wohnung im OG ist derzeit noch vermietet, aber bereits gekündigt. Im Herbst 2024 wird die Immobilie wahrscheinlich vollständig frei sein. Kellerdecke, Außenwände und Dach sind gedämmt, der Zustand der Immobilie ist sehr gut. Im Nebengebäude befinden sich Doppelgarage, Fahrradraum und weitere Abstellmöglichkeiten. Der Innenhof und der gepflegte Garten bieten Aufenthaltsqualität im Freien.
Lage
64347 GriesheimGriesheim
Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 4.730,56 €/m² in Griesheim.
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