Reihenmittelhaus zum kaufen in Kerpen

Der Energieausweis ist bereits vom Eigentümer beantragt und liegt zum Zeitpunkt der Besichtigung vor.

Die von uns exklusiv angebotene Immobilie, umfasst einen Wohlfühlgrund von ca. 957 m². Das Massivhaus mit ist teilunterkellert und ca. im Jahre 1966 erbaut und bietet ca. 175 m² Wohnfläche, sowie ca. 114 qm Nutzfläche (welche als Büro genutzt wurde) in guter Lage und befindet sich in einem modernisierungsbedürftigen, jedoch gepflegten Zustand.

Es eignet sich als Eigenheim oder als Kapitalanlage, mit einhergehender Vermietung.
Einen Mietspiegel erhalten Sie im Exposé-Download.

Auf einer Gartenfläche von ca. 550 m² können Sie und Ihre Familie es sich gut gehen lassen und schon bald Ihr neues Zuhause genießen.

Das Erdgeschoss, welches sich auf Hochparterre befindet (ca. 85,81 qm) bietet ein großzügiges Wohn- und Esszimmer, von welchem Sie in Ihren wunderschönen, Wintergarten gelangen; eine separate Küche, ein Gäste-WC sowie die Diele.
Im Obergeschoss (ca. 89,71 qm) befinden sich drei Schlafzimmer, wovon eins einen Vorraum für weiteren Platz bietet. Außerdem das Badezimmer, welches mit einer Badewanne, sowie Dusche ausgestattet ist. Außerdem ist ein Spitzboden als mögliche Staufläche vorhanden.

Der Souterrainkeller (ca. 114 qm) ist gefliest, sowie beheizt und kann durch einen separaten Eingang genutzt werden. Er eignet sich ideal, wie auch bislang als Büro.
Von diesem ebenerdigen Geschoss, gelangen Sie außerdem in Ihren Garten.

++ MODERNISIERUNGEN ++

1996 - Anbau (ca. 24,72 qm Wohnfläche + ca. 29,85 qm Nutzfläche)
1996 - teilweise Fenster
1996 - Heizungsanlage Gas
(ebenfalls sind teilweise Nachtspeicheröfen verbaut)
Das Haus wurde stets gepflegt.

Achtung seit 20.02.24 gibt es ein neuen KfW-Förderkredit für den Erwerb einer Immobilie (Vergünstigtes Darlehen):

https://www.kfw.de/inlandsfoerderung/Privatpersonen/Bestandsimmobilie/F%C3%B6rderprodukte/F%C3%B6rderprodukte-f%C3%BCr-Bestandsimmobilien.html

Haben wir Ihr Interesse geweckt?

Dann zögern Sie nicht, uns zu kontaktieren.
Sie erhalten ein ausführliches Exposé mit vielen weiteren Fotos.
Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!

++ WEITERE LEISTUNGEN ++

Auf Wunsch und bei Bedarf unterstützen wir Sie auch bei der Vermittlung Ihrer Immobilie!
Kennen Sie den optimalen Verkaufspreis? Ihre Zinsfestschreibung läuft aus oder Sie sind einfach nur neugierig? Fragen Sie uns – auch gerne nach einer Verkehrswertermittlung!

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Ihr Ansprechpartner: Frau Saskia Dietz, Tel.: 02471-9498566