Mehrfamilienhaus zum kaufen in Lenningen

Das großzügig gestaltete, freistehende Zweifamilienhaus wurde 1972 in massiver Bauweise erbaut.

Im Jahr 2021 renoviert, macht dieses Wohnhaus einen sehr guten Eindruck und lässt erkennen, dass es sich um eine überaus gepflegte Immobilie handelt.

Nachfolgende Modernisierungen wurden 2021 durchgeführt:
- Erneuerung Elektrik + Wasserleitungen
- Erneuerung Fenster
- EG: neue Fußböden, neues Bad, neues WC, neue Türen (inkl. Wohnungseingangstüre)
- DG: neues WC, neue Türen (inkl. Wohnungseingangstüre)

Ein zentral angegliedertes Treppenhaus verbindet die zwei abgeschlossenen, alltagstauglichen Familienwohnbereiche im EG und DG. Auch der Bühnenbereich ist über das Treppenhaus und über eine Einschubtreppe erreichbar. Das Haus besticht durch praktische und gut strukturierte Grundrisse, welche sich im Alltag als sehr praktikabel erweisen.

Im Erdgeschoss sind es aktuell 4 Zimmer auf ca. 97 m² mit Küche, Bad mit Waschbecken, WC und Dusche und einem separaten WC. Vom Wohnzimmer gelangt man auf die sonnige Terrasse mit Zugang in den Garten.

Die Dachgeschoss Wohnung verteilt sich auf 3,5 Zimmer mit ca. 90 m² mit Küche, Bad mit Waschbecken und Badewanne, separatem WC und einem Balkon.

Im Untergeschoss gibt es einen großen Hobbyraum (ca. 22 m²), welcher an die Mieter im EG vermietet ist. Zudem befinden sich hier die jeweiligen Kellerräume, die Waschküche sowie der Heizraum mit angrenzendem Tankraum. Die Einzelgarage sowie der separate Freistellplatz runden das Gesamtbild ab.

Dieses Kaufangebot eignet sich ideal zur Kapitalanlage, da beide Wohnungen an zuverlässige Mieter vermietet sind und eine respektable Verzinsung ermöglicht. Selbstverständlich mit der Möglichkeit einer vielleicht erst später geplanten Eigennutzung durch den/die Käufer.