Einfamilienhaus zum kaufen in Gröbenzell

Eine attraktive Immobilie, wie sie nur selten auf dem Markt zu finden ist: Sehr gepflegtes, freistehendes Einfamilienhaus mit individuellem Grundriss in klassischer Ziegelbauweise und Keller in Betonbauweise. Das Haus wurde 1981 unter energetischen Gesichtspunkten gebaut, die weit über dem damaligen Standard lagen und auch heute noch den Bedürfnissen entsprechen. Dazu gehören dreifachverglaste Fenster, isoliertes Dach, eine zentrale, elektrische Nachtspeicherheizung mit Fußbodenheizung im EG. Hier empfiehlt es sich, die Nachtspeicherheizung durch eine moderne Wärmepumpe zu ersetzen.
Das Haus besticht u.a. durch ein großzügigen Wohn/ Essbereich von ca. 40 qm und Kachelofen. Ferner befinden sich im EG ein helles, geräumiges Schlafzimmer mit Einbauschränken, ein Arbeitszimmer, ein großes Bad mit Dusche und Badewanne, sowie eine Küche. Ein separates Gäste WC befindet sich im Eingangsbereich. Hier befindet sich auch ein durch eine Tür abgetrennter Aufgang in den ersten Stock. Dieser besteht momentan aus einem einzigen, großen Raum. Er kann mit geringem Aufwand in Trockenbauweise in zwei Einzelzimmer und evtl. zusätzlichem Bad aufgeteilt werden. Die hierzu notwendigen Anschlüsse sind bereits vorhanden. Das Haus würde dann über drei Schlafzimmer verfügen und wäre insbesondere für Familien mit bis zu zwei Kindern sehr attraktiv.
Der Keller ist aufgeteilt in einen großen Wasch- Heizungsraum, zwei Hobbyräumen mit isolierten Aussenwänden, wobei der eine Raum als Gäste- Schlafzimmer genutzt wurde und einem Vorratsraum.
Eine Doppelgarage (hintereinander) und ein Stellplatz vor der Garage bieten viel Stellfläche.