Einfamilienhaus zum kaufen in Karlsbad

Diese gut geschnittene, voll unterkellerte, über zwei Stockwerke aufgebaute Doppelhaushälfte mit einem Anbau (welches eine Einliegerwohnung darstellt) , mit viel Garten und
Bequemlichkeiten, welche sich als Ein-Zweifamilienhaus nutzen
lässt, befindet sich zentral in Karlsbad-Langensteinbach.
Direkt in der Nähe des Ortskerns, lässt sich hier mit Liebe und
Ehrgeiz ein wunderschönes und individuelles Familiendomizil /
Zuhause errichten. Das im Jahr 1950 in Massivbauweise erbaute Ein/Zweifamilienhaus verfügt über ein 486 m² großes Grundstück mit Doppelgarage, die im Jahr 1978 inkl. Freisitz erbaut wurde, ein
Anbau, welches im Jahr 1995 fertiggestellt wurde und eineseparate Wohneinheit mit Küche, Badezimmer und Wohn-/ und
Essbereich mit Küche abbildet. Somit haben Sie auf Wunsch ein
großes Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung oder 3
eigenstände Wohneinheiten, die vermietet werden können. Auf
der Grünfläche können Sie sich gut austoben, ob ein Nutzgarten
oder eine Spielewiese für die Kinder, der Garten bietet viele
Möglichkeiten an. Ein Anwesen mit vielen Möglichkeiten in einer
hervorragenden Lage wartet hier auf Sie!
Das Anwesen weißt eine Wohnfläche von 186 m² auf, davon sind
166 m² auf das Haupthaus mit zwei Stockwerken anzurechnen
und 20 m² auf die schnucklige Einliegerwohnung, beide
Einheiten verbindet die gemeinsame Eingangstüre. Die einzelnen
Bereiche sind so gegliedert, dass alle miteinander verbindbar
oder aber getrennt nutzbar und autark sind. Über den Haupteingang, welcher Sie auf der ersten ebene linker
Hand zu den Lagerräumen und darüberliegender
Einliegerwohnung und rechter Hand ins Hauptgebäude führt , gelangen Sie in die jeweiligen Einheiten. Das EinZweifamilienhausgliedert sich wie folgt auf:Im Erdgeschoss warten auf Sie 2,5 Zimmer die ganz individuell
nach Ihren Vorhaben genutzt werden können. Ob es ein großes
Wohnzimmer mit separaten Essbereich und Angliederung zur
Küche sein soll, oder ein Homeoffice/-Gästezimmer, dasentscheiden SIE! Auf dieser Ebene besteht die Möglichkeit eine
Küche, mit viel Platz für eine moderne Einbauküche und großen
Kühlschrank auszubauen. Des Weiteren finden Sie hier ein Tageslichtbad mit Wanne, Dusche und WC sowie das praktische Gäste-WC auf. Die zeitlose Holztreppe hinauf gelangen Sie
bereits in das zweite Stockwerk, welches über 3 geräumige Zimmer verfügt, die sich
als Schlaf/-Hobby/- oder auch Arbeitsräume eignen. Auch hier
finden Sie einen Raum mit Küchenanschlüssen sowie ein
geräumiges und modernes Badezimmer auf. Das Highlite auf
diese Wohnebene stellt der große Balkon dar, welcher zum Verweilen, Sonnen und Entspannen einlädt. Alternativ kann das
Obergeschoss zu einer zweiten Wohneinheit ausgebaut und
vermietet werden.
Im Dachgeschoss/Speicher finden Sie genügend Stau/- oder
Ausbaufläche für ein weiteres Gästezimmer, Studio oder
Rückzugsort zum Lesen. Mit Einbringung von Dachgauben und
Handwerkgeschick, wäre eine weitere Einheit hier denkbar.
Die Ölzentralheizung, beheizt mittels Heizkörper das ganze Haus
und sorgt gleichzeitig für die Warmwasseraufbereitung. 2005
wurde zur Warmwasserunterstützung eine Solarthermie instaliert.
Durch die optimale Dachausrichtung besteht die Möglichkeit
den Energieverbrauch durch eine PV-Anlage weiter zu optimieren. Für Ihr Autos stehen direkt am Hauseingang Stellplätze und eine Doppelgarage zur freien Verfügung, die Einkäufe haben hier
einen kurzen Weg. Auch der Keller zeigt sich gut in Schuss, über die Holztreppe in
der Diele kommen Sie direkt ins Untergeschoss. Neben dem
Heizungsraum steht Ihnen ein weiterer Kellerraum mit Stauraum
zur Verfügung. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Rufen Sie uns
an und vereinbaren einen Besichtigungstermin! Diese gut
geschnittene, voll unterkellerte, über zwei Stockwerke aufgebaute
Doppelhaushälfte mit viel Garten und Nutzungsmöglichkeiten,
befindet sich zentral in Karlsbad-Langesteinbach.