Mehrfamilienhaus zum kaufen in Rutsweiler an der Lauter

Zum Verkauf angeboten wird ein attraktives Mehrfamilienhaus mit fünf Wohneinheiten, errichtet im Jahr 1994. Die solide Bauweise mit Ziegeldeckung und Gasthermen unterstreichen die Nachhaltigkeit und Wertbeständigkeit dieser Immobilie, was sie zu einer überzeugenden Investitionsmöglichkeit für Interessenten macht. Aktuell ist das Objekt vollvermietet und erwirtschaftet ein jährliches Nettoeinkommen von 20.000 Euro, wodurch es sich als eine lukrative Anlagemöglichkeit mit kontinuierlichen Erträgen präsentiert.

Wohnungsaufteilung:

Wohnung 1 (Erdgeschoss): Mit einer Wohnfläche von 45 m² bietet diese Wohnung ein Schlafzimmer, eine Wohnküche sowie ein Badezimmer. Die kompakte und gut durchdachte Raumaufteilung eignet sich ideal für Einzelpersonen oder Paare.

Wohnung 2 (Erdgeschoss rechts) & Wohnung 3 (1. Obergeschoss links) & Wohnung 4 (1. Obergeschoss rechts): Jede dieser Wohnungen verfügt über 50 m² Wohnfläche, die sich auf einen offenen Koch-, Ess- und Wohnbereich verteilen. Diese gleich geschnittenen Wohnungen bieten modernen Wohnkomfort und sind besonders ansprechend für kleine Familien oder Berufstätige.

Wohnung 5 (Dachgeschoss): Diese großzügige Wohnung erstreckt sich über 94 m² und beinhaltet ein Elternschlafzimmer, einen Wohn- und Essbereich mit Kochnische, ein Badezimmer sowie ein Gäste-WC. Die Wohnung bietet durch ihre Größe und Aufteilung ein besonders angenehmes Wohnambiente.

Ausstattung:

Das Gebäude ist mit Gasthermen ausgestattet, die für eine effiziente und kostengünstige Wärmeversorgung sorgt. Die solide Ziegeleindeckung unterstreicht die Qualität der Bausubstanz und gewährleistet langfristige Werterhaltung. Die Wohnungen sind mit Laminat und Fliesen ausgestattet, was für eine moderne und pflegeleichte Oberfläche sorgt und den Mietern ein angenehmes Wohnklima bietet.

Zusätzlich befinden sich vor dem Haus insgesamt 5 Stellplätze. Ein Garten mit einem 1686 m² großen Grundstück rundet das Angebot ab und bietet viel Raum für Erholung und Freizeitgestaltung im Freien.