Doppelhaushälfte zum kaufen in Wolfenbüttel

Das im Jahr 1960 erbaute Doppelhaus mit Garage befindet sich im PLZ-Bereich 38300 von Wolfenbüttel auf einem Eigentumsgrundstück von ca. 455 qm Fläche.

Die Grundstückeinfriedungen zur Straße sind mit Hecken und einem Holzzaun versehen. Im rückwärtigen bietet ein ca. 1,80 m hoher Lamellenzaun Sichtschutz.

Die ca. 99 qm Wohnfläche verteilen sich im EG auf ein Wohn-/Esszimmer, einer Küche, einem Gäste-WC, einem Abstellraum und Flur sowie einem modernen Badezimmer und zwei Zimmer im Obergeschoss . Ausserdem befinden sich im Objekt neben dem Heizungskeller 3 1/2 Kellerräume als Stauraum.
Im Außenbereich befinden sich eine großzügig teilüberdachte Terrasse und ein uneinsehbarer Garten zum verweilen. Der gepflegte Ziergarten ist mit Rasen und diversen Sträuchern, Bäumen und einem Gartenteich angelegt.

Die moderne Gasbrennwertzentralheizung mit Kessel und integriertem Wasserspeicher versorgt das Haus mit Warmwasser und Wärme.

Der Gebäudezugang erfolgt über eine behindertenfreundlichen Rampe mit Vordach im Bereich der modernisierten Hauseingangstür. Im Objekt befindet sich zusätzlich ein Treppenlift

Ausstattung
* 3 Zimmer
* Küche
* Badezimmer
* Gäste-WC
* Keller
* Teilüberdachte Terasse
* Garage mit elektrischem Garagentor
* Zentralheizung mit Warmwasserbereiter
* Fenster teilweise erneuert mit elektrischen Rolladen

Weitere Angaben
Garage und zusätzlicher Einstellplatz
Objektzustand: gepflegt
Grundstücksfläche: ca. 455 m²
KEINE Maklergebühren

Sonstiges

Die Grundrisse dienen nur der Veranschaulichung. Sie können von den tatsächlichen Grundrissen abweichen.

Ein aktuelles Wertgutachten von einem unabhängigen Immobiliensachverständigen liegt als Verkaufsgrundlage vor.

Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.

Bei Interesse und zur Vereinbarung von Besichtigungsterminen setzen Sie sich bitte mit uns per E-Mail in Verbindung.