Etagenwohnung in Geretsried

Wir bieten Ihnen zum Kauf diese wunderschöne Wohnung in den Geretsrieder "Isarvillen" an

Sie befindet sich im 1. OG einer eleganten Wohnanlage - bestehend aus drei Häusern mit Tiefgarage und insgesamt 24 Einheiten.

Beim Betreten der Wohnung erreicht man die großzügige Diele mit kleiner Abstellkammer.

Der sehr gemütliche Wohn-Ess-Bereich verfügt über eine offene Küche.
Entgegen dem anliegenden Grundriss wurde währen der Bauphase auf das vierte Zimmer verzichtet. Statt dessen hat man an dieser Stelle die Einbauküche eingebaut, die im Kaufpreis nicht inkludiert ist.

Neben der Küche befindet sich ein Erker, der mit seinen bodentiefen Fenstern für ein angenehmes, helles Raumgefühl sorgt.
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Vom Wohnbereich aus erreicht man den ca. 10 m² großen, sonnigen Süd-Balkon.

Im geräumigen Bad befinden sich die bodengleiche Dusche, die Badewanne, ein Waschbecken, ein WC sowie der Waschmaschinen-Anschluss.

Das separate Gäste-WC verfügt, wie auch das Badezimmer, über ein Fenster.
Beide sind mit Holzoptik-Bodenfliesen versehen.

Die beiden Schlafzimmer sind jeweils mit bodentiefen Fenstern ausgestattet, die Sie ganz bequem mit elektrischen Rollläden verdunkeln können.

Im KG befindet sich die Tiefgarage, der Fahrradabstellraum, sowie Ihr eigenes Kellerabteil.

Die Wohnung ist derzeit an ein sehr freundliches und anständiges Ehepaar vermietet.
Die monatliche Kaltmiete von € 1.100 + NK-VZ € 245 (Gesamt € 1.345) wurde regelmäßig bezahlt.

Auf Wunsch ziehen die Mieter aus.