Etagenwohnung in Stein

Unsere geschmackvolle 2-3 Zimmer-Eigentumswohnung befindet sich im 9. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses und bietet eine tolle Fernsicht nach Süden und Osten zur Nürnberger Kaiserburg bis in das Hinterland. Selbstverständlich ist die Wohnung sowohl für Interessenten mit Handicap als auch Personen im gehobenen Alter bequem mit dem Fahrstuhl - ohne Stufen! - zu erreichen.

Die Wohnung zeichnet sich durch eine gehobene Innenausstattung aus und steht ab sofort, auf Wunsch auch möbliert, zum Verkauf.

Sie verfügt über einen attraktiven, hellen Wohn-/Essbereich, in welchem im hinteren Bereich auf Wunsch ein zusätzliches Kinder- oder Arbeitszimmer abgeteilt werden könnte. Zur Verdeutlichung haben wir im beigefügten Grundriss eine 3-Zimmer-Variante darstellen lassen. Weiterhin sind das Schlafzimmer, das Badezimmer mit Waschmaschinenanschluss und Badewanne, das WC, der großzügig möblierte Flur und die Küche samt Einbauküche vorhanden und sorgen für ein angenehmen Wohngefühl.

Die Kunststoffisolierglasfenster aus dem Jahr 1992 sind allesamt mit Rollläden versehen.

Zu der Wohnung gehört ebenfalls ein großer, nach zwei Seiten ausgerichteter Balkon, auf dem es sich unter der Markise wunderbar vom Alltag erholen lässt.

Die Immobilie verfügt über einen Kellerraum (mit Stromanbindung) und einen Tiefgaragenstellplatz (ebenfalls mit Stromanbindung) für Ihr Auto.

Ein Highlight der Wohnung ist das attraktive Schwimmbad im Erdgeschoß mit 12m x 6m und einer Tiefe von 1,6m, das von allem Bewohnern des Hauses genutzt werden kann. Aktuell wird es modernisiert und auf den neusten Stand gebracht. Hierbei wird der gesamte Schwimmbadbereich inkl. Technik sowie der Duschbereiche und Fliesenböden saniert. Die Eröffnung des hauseigenen Schwimmbades ist ca. Ende April 2024 geplant.

Darüber hinaus stehen als Gemeinschaftseigentum ein Wasch- und Trockenraum sowie
ein Fahrradabstellraum zur Verfügung.