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Etagenwohnung in Bad Oldesloe

Zentral gelegene 1-Zimmer-Wohnung

23843 Bad Oldesloe
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Kaufpreis
78.000 €
Zimmer
1
Fläche
34.68 m²
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Objekt-ID: 34219646

Objekttyp: Etagenwohnung
Zimmer: 1
Größe: 34.68 m²
Verfügbar ab: keine Angabe
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Preise & Kosten

Kaufpreis: 78.000 €
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Provision: Ja
Preis/m²: 2.249,14 €
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Immobilie

Baujahr: 1977
Befeuerungsart: Fernwärme
Energieausweis: Verbrauchsausweis
Endenergiebedarf: 121,00 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: D

Objektbeschreibung

Die 1-Zimmer Wohnung in Bad Oldesloe liegt in einer Wohnanlage direkt am Kurpark, so dass Sie vom Balkon den Blick ins Grüne genießen können.

Auf ca. 34,68m² bietet die Wohnung einen kleinen Flur, ein Zimmer mit Küchenzeile und ein Badezimmer mit Badewanne. Zusätzlich befindet sich in der Wohnanlage ein Kellerraum sowie ein Tiefgaragen-Stellplatz

Die ruhige und dennoch zentrale Lage der Immobilie ermöglicht eine perfekte Kombination aus entspanntem Wohnen und optimaler Anbindung an die städtische Infrastruktur.

Die Wohnung ist zurzeit vermietet
Mieteinnahmen z.Zt. 3600 €, -- jährlich (kalt)

Das Hausgeld beträgt 220€ inklusive TG- Stellplatz und Rücklagen
Betrag Wohnung: 182€ (Bewirtschaftung 136,13€ u. Rücklagen 45,87€)
Betrag Tiefgarage: 38€ (Bewirtschaftung 20,80€ u. Rücklagen 17,20€)

Rücklagen Wohnung:
Gesamt: 557.337,76€
Anteil Wohneinheit: 2.179,36€

Rücklagen Tiefgarage:
Gesamt: 298.712,88€
Anteil Wohneinheit: 450,59€

Die Wohnung bietet sich für Kapitalanleger an.

Die Tiefgarage soll in nächster Zeit saniert werden. Hier fällt eine Sonderumlage an.
Herr Neitzel beantwortet gerne Ihre Fragen,
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Lage

23843 Bad Oldesloe
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Bad Oldesloe

Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 4.483,37 €/m² in Bad Oldesloe.

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