Mehrfamilienhaus zum kaufen in Hagen-Haspe

Zum Verkauf steht eine renditestarke Kapitalanlage in Form eines vollvermieteten Mehrfamilienhauses mit 8 Wohneinheiten in Hagen Haspe. Das Gebäude wurde im Jahr 1914 errichtet und befindet sich in einer guten Wohnlage.

Die 8 Wohneinheiten, bestehend aus 1-3 Zimmern, sind derzeit langfristig vermietet.
Im Dachgeschoss wurde vor vielen Jahren eine zusätzliche neunte Wohnung geschaffen, die aktuell vermietet ist. Es ist zu beachten, dass für diese Wohnung keine offizielle Wohnraumgenehmigung vorliegt. Die Mieteinnahmen aus dieser Einheit sind nicht in die Kaufpreisberechnung eingeflossen!

Die jährliche Nettokaltmiete beträgt etwa 27.512 €, was einem durchschnittlichen Mietpreis von etwas über 6,70 €/qm entspricht. Nach erfolgten Sanierungsmaßnahmen, wie im Bereich Elektrik und einigen Balkonen, könnte eine ortsübliche Miete von ca. 7,50 €/qm erzielt werden. Dies würde die Jahres-Nettomiete auf etwa 31.010 € steigern.
Jeder Mieter hat einen eigenen Keller. Ein Kabelanschluss steht jedem Mieter zur Verfügung. Im Hinterhof befindet sich ein kleiner Garten.

Vier der Wohnungen wurden zwischen 2016 und 2022 mit neuen Duschbädern ausgestattet

Wenn Sie Interesse an diesem renditestarken Immobilieninvestment haben, freue ich mich auf Ihre schriftliche Anfrage mit vollständigen Kontaktdaten, einschließlich Ihrer Telefonnummer. Ich stehe Ihnen gerne für weitere Informationen und Besichtigungen zur Verfügung.