Mehrfamilienhaus zum kaufen in Fellbach

Zum Verkauf kommt ein 5-Familienhaus, welches sich idealerweise als Mehrgenerationenhaus für den Eigenbedarf mit teilweiser Vermietung eignet. Zur Verfügung stehen eine Zweizimmerwohnung, eine Dreizimmerwohnung, zwei Vierzimmerwohnungen und eine 4 1/2 Zimmerwohnung. 3 Wohnungen und die beiden Stellplätze im freien sind derzeit vermietet. Die monatliche Kaltmiete beträgt gesamt Euro 2.330,--. Im Untergeschoss ist der Hobbyraum, welcher aus zwei Räumen mit Dusche/WC besteht, für eine monatliche Warmmiete von Euro 300,-- vermietet. Die große Maisonetten-Wohnung und die Wohnung im Erdgeschoss rechts werden eigengenutzt und sind nach Absprache beziehbar. 2014 wurde eine Photovoltaikanlage mit einer Gesamtleistung von ca. 7,99 kW erstellt. Im Jahr 2022 lag die Einspeisevergütung bei Euro 2.715,--. Am Gebäude wurden laufend Renovierungs- und Modernisierungsarbeiten durchgeführt, unter anderem Dachdeckung/Lattung/Isolierung und Flaschnerarbeiten ca. 2000, Kunststofffenster in den Wohngeschossen ca. 2014 und früher, Pellets-Zentralheizung mit Solaranlage und neuer Heizkörper 2022, die große 4 1/2 Zimmerwohnung verfügt zusätzlich über einen Kaminofen, neue Hauseingangstüre. Gerne zeigen wir Ihnen diese interessante Immobilie nach Vorlage eines Finanzierungsnachweises.