Einfamilienhaus zum kaufen in Kiel-Wik

In zentraler Lage in Kiel, mitten auf der Holtenauer Straße wurde 1936 diese attraktive Stadtvilla auf einem 921 qm2 großen Grundstück errichtet.

Das Objekt besticht bis heute durch seinen schönen Rotsteinklinker, die großzügigen Räume und einen traumhaften großen Garten mitten in der Stadt.

Über 3 Etagen stehen insgesamt 11 Zimmer zur Verfügung, ein ausgebautes Dachgeschoss mit Galerie, die sogar einen kleinen Blick auf die Kieler Förde zulässt, zusätzlich einen Keller der sehr viel Stauraum bietet. Eine Garage mit zusätzlichem Stellplatz ist ebenfalls vorhanden.

Das Haus wird derzeit als Wohn-sowie auch Gewerbeobjekt genutzt, im Ober- und Dachgeschoss befinden sich 2 Wohnungen.
(Kein separater Eingang zu den Wohnungen)

Eine Anbaumöglichkeit ist ebenfalls denkbar und möglich, um das Objekt evtl. zu erweitern und weiterhin als Büroräumlichkeiten oder Praxisräumlichkeiten mit zusätzlichem Wohnbereich zu nutzen.

Die Energieversorgung des Hauses erfolgt derzeit über eine Gasheizung von Brötje aus dem Jahr 2012. Ein Glasfaseranschluss ist bereits vorhanden.
Die Bäder im OG und DG wurden in den letzten Jahren komplett modernisiert. Ebenfalls erfolgte im Jahr 2020 der Austausch sämtlicher Fenster.

Eine attraktive Immobilie mit viel potential, nutzbar als Einfamilienhaus oder Gewerbeeinheit mitten in zentraler Lage in Kiel-Wik.

Da das Haus derzeit bewohnt ist, erfolgt ein Verkauf nach Absprache.