Penthouse in Bonn-Kessenich

Wohnungen gibt es viele, aber eine Wohnung wie diese gibt es nur selten. Es ist mit Abstand die schönste Wohnung im Haus. Überzeugen Sie sich von der Atemberaubenden Aussicht auf das Rheintal und das Siebengebirge!

Objektbeschreibung.
Das Gebäude wurde 1969 architektonisch ansprechend in Massivbauweise errichtet. Die gut geschnittene, ca. 103 m² große Wohnung verfügt über insgesamt vier Zimmer. Das großzügige Wohnzimmer mit angrenzender Loggia liegt in Aussichtslage mit herrlichem Blick ins Rheintal und auf das Siebengebirge. Das Schlafzimmer und das Gästezimmer haben Zugang zum angrenzenden Balkon zur Garten- und Waldseite hin. Das Arbeitszimmer ist nach Süden ausgerichtet. Tagesbelichtetes Bad mit Wanne und Dusche, Gäste-WC und Marken-Einbauküche runden dieses Angebot ab. Die Wohnräume sind mit hochwertigem Parkett ausgelegt, Küche, Bad und Flur mit Steinfliesen, die Beheizung erfolgt derzeit über eine Ölzentralheizung. Eine separate Waschküche und ein Kellerraum gehören zur Wohnung, sowie eine Einzelgarage.
Die zum Verkauf stehende Wohnung wurde bis auf die Fenster umfassend saniert und modernisiert. Modernisierung (evtl. Fenster). Hierzu beraten wir Sie gerne.

Ausstattung
- überwiegend hochwertiger Parkettboden, Fliesen
- überwiegend einfachverglaste Holzfenster mit Rollläden
- zwei Balkone
- tagesbelichtetes Wannenbad mit Dusche
- Keller und separate Waschküche
- Einzelgarage

Miteigentumsanteil:
23,3/100 Miteigentumsanteil am 1.577 m² großen Grundstück, verbunden mit dem Sondereigentum an der Wohnung im 1. Obergeschoss links des Aufteilungsplans nebst Kellerrau und einer Garage - im Aufteilungsplan jeweils mit Nr. 5 bezeichnet.

Hausgeld:
EUR 540,- p.M. (inclusive Heizung, Verwalter und Instandhaltungsrücklage).

Preis: 490.000 EUR
inclusive Garage und Einbauküche.
Keine zusätzliche Käuferprovision!


Mehr Bilder und zur ausführlichen Objektbeschreibung.
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https://www.immobilienknees.de/4-zimmerwohnung-mit-zwei-balkonen-am-venusberghang-von-bonn-kessenich/

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