Erdgeschosswohnung in Eriskirch

Diese attraktive Erdgeschosswohnung befindet sich in einer gut verwalteten und modernen Wohnanlage aus dem Jahr 2014 (der Erstbezug war 2017). Die Anlage umfasst 34 Wohnungen, die auf 4 Häuser verteilt sind. Der Gebäudekomplex ist unterkellert und bietet eine großzügige Tiefgarage.
Das Highlight der Wohnung sind eine große überdachte Terrasse und ein Gartenstück (westlich ausgerichtet), welche vom Wohn- sowie Schlafzimmer aus betreten werden können. Die Nutzung steht hierbei ausschließlich dem Wohnungseigentümer zu!

Der Wohnungsgrundriss ist sehr modern gestaltet und gliedert sich wie folgt: Ein großes Wohnzimmer mit integrierter, attraktiver Küche und Zugang zu Terrasse / Garten, ein Abstellraum, ein Schlafzimmer, ein Badezimmer (mit bodenebener Dusche, Toilette und Waschbecken) und der Flur, der sich zum Wohnzimmer hin öffnet.

Im Laufe der nächsten zwei Jahre, erfolgen unter der Leitung eines renommierten Bauleiters aus Langenargen umfangreiche Verbesserungsmaßnahmen an den Gebäuden. Es werden unter anderem die Dächer, die Balkonabdichtungen / Balkongeländer, die Gebäudefassaden und die Außenanlagen überarbeitet. Die Kosten belaufen sich auf über 50.000, - EUR und werden vom Verkäufer getragen. Ein großer Vorteil gegenüber anderen Wohnanlagen, bei denen Sanierungen dieser Arbeit ebenfalls anfallen können, Sie die Kosten aber selbst tragen.

Im Energieausweis wird die Effizienzklasse B ausgewiesen und die Wärmeerzeugung erfolgt über regenerative Energie (Pelletheizung). Die Fenster sind 3-fach verglast und die Wohnung verfügt über eine Fußbodenheizung sowie eine Belüftungsanlage. Hier wohnen Sie Energieeffizient und zukunftssicher! Zu der Wohnung gehören gleich zwei Tiefgaragenstellplätze (nebeneinander) mit Stromanschluss im Wert von 45.000, - EUR (bequem über den Aufzug erreichbar) und ein privater Kellerraum. Ein Fahrradkeller und ein Wäscheraum zur gemeinschaftlichen Nutzung stehen zusätzlich zur Verfügung.