Erdgeschosswohnung in Ried

Die zentral gelegene Gartenwohnung, mit ca. 172qm Wohnfläche, befindet sich in einem 2-Familien-Haus, das 1979 gebaut wurde.
Sie betreten die Wohnung über einen eigenen Eingang, der Sie in die ca.30 qm große Diele führt.
Eine ca. 4,5 qm große Garderobe sowie das Gäste-WC befindet sich rechts im Eingangsbereich.
In der Diele befindet sich ein Pellets-Kamin Ofen. Der Kellerabgang befindet sich ebenfalls in der Diele.
Links betreten Sie die Küche mit ca. 13 qm. Die praktische Speisekammer mit ca. 3,5 qm ist an die Küche angelehnt. Das angrenzende Esszimmer hat ca. 15 qm. Über das Wohnzimmer mit ca. 29 qm gelangen Sie in das kleine Kaminzimmer mit ca. 7,5 qm. Hier sorgt ein Holzkamin-Ofen für das Wohlbehagen.
Die beiden Terrassen, sowie der Garten mit ca. 500 qm, sind südwestlich ausgerichtet, und sind über das Wohnzimmer sowie über die Diele zu begehen.
Auf der überdachten Terrasse mit ca. 25 qm befindet sich ein Außenkamin.
Rechter Hand haben wir die zweite ca. 27 qm große Terrasse, an der eine Markise angebracht ist.
Die beiden Schlafräume, davon einer mit Terrassenzugang, sind zum S-W ausgerichtet. Das Schlafzimmer hat einen begehbaren, abgetrennten Bereich. Das Badezimmer mit seinen ca. 14,5 qm hat einen gemauerten Duschbereich.
Zum Kellerbereich:
Hier befinden sich weitere ca. 108 qm Nutzfläche.
Der Hobbyraum mit ca. 41 qm lässt ihrer Freizeitgestaltung freien Lauf. 3 weitere Räume mit ca. 20 qm -18 qm -12 qm stehen Ihnen zur Verfügung.
2 weitere Räume mit 15 und 8 qm können Sie ebenfalls zu 50 % mitbenutzen.
Eine großzügige Doppelgarage ist vorhanden.