Mehrfamilienhaus zum kaufen in Lenggries

Bei der angebotenen Immobilie handelt es sich um ein teilunterkellertes Mehrfamilienhaus mit sechs Wohneinheiten.
Die Wohnfläche beträgt gesamt ca. 402 m²; Nutzflächen im Speicher und Keller ca. 136 m². Zudem ist ein Abstellschuppen für Fahrräder etc. vorhanden.

Der westliche Gebäudeteil, dessen Außenmauern vermutlich mit Vollsteinen ("Bachbummerl") oder Tuftsteinen gemauert wurden, stammt gemäß alter Bauakten wohl aus dem Jahr 1877; der in Ziegelbauweise errichtete östliche Teil, aus dem Jahr 1971.

Derzeit sind vier der Einheiten vermietet. Die Wohnung im gesamten 1. Obergeschoss sowie ein Appartement im Erdeschoss wurden bislang vom Eigentümer selbst genutzt und können aber, aufgrund ihres bereits vorhandenen Leerstands, jederzeit vermietet werden.
Wir weisen darauf hin, dass ein Teil des Altbestandes im Erdgeschoss (west) ursprünglich als Gewerbe genehmigt wurde und eine Nutzungsänderung, zu wohnwirtschaftlichen Zwecken, bislang nicht beantragt wurde.