Mehrfamilienhaus zum kaufen in Sinzig

Herzlichen Willkommen in Sinzig und willkommen, an Ihrer neuen Immobilie. Eine vermietetes Wohn- und Geschäftshaus inmitten des Zentrums.

Lassen Sie uns direkt im Erdgeschoss starten.
Hier befindet sich das vermietete Ladenlokal. Die Fläche hier unten beträgt ca. 75 m² und erstreckt sich auf der Verkaufsfläche, dem dahinterliegenden Aufenthalts- und Lagerraum sowie der Toilette und einer Teeküche. Die Gewerbeeinheit ist seit ca. 1,5 Jahren vermietet und bringt eine Nettokaltmiete von 485 €.

Die vermietete Wohnung erreichen wir über einen separaten Eingang. Dieser liegt hinter der Immobilie in der parallelen Straße. Somit ist die Wohnung von der Gewerbeeinheit unabhängig.
Hier starten wir in einem großen Flur, welcher uns über eine Holztreppe zu den Wohnräumen führt.

Die Diele wird Ihnen sicherlich gleich gut gefallen. Ein Glasdach sorgt für die optimale Belichtung. Die Mieterin hat sich hier ihren Wohlfühltraum errichtet.

Die Wohnung verteilt sich auf insgesamt 6 Zimmer, eine Küche, den offenen Wohn- und Essbereich, drei weitere Schlafzimmer, das Badezimmer mit Zugang auf den Balkon, sowie den Treppenaufgang zum Spitzboden. Die Wohnung ist seit Januar 2017 vermietet. Die monatliche Kaltmiete beträgt seitdem 600 €.

Die letzte Sanierung war im Jahr 2020. In diesem Jahr wurde die neue Gas-Zentralheizung installiert.

Das Kellergeschoss verfügt über einen großen und vielseitig nutzbaren Raum. Platz für Ihr Hab und Gut, einen Hobbyraum sowie ausreichende Lagerfläche finden Sie hier vor. Ebenso befinden sich hier die Hausanschlüsse sowie die Heizungsanlage.

Sollten wir Ihr Interesse geweckt haben, lassen wir Ihnen gerne das ausführliche Exposé inklusive aller Bilder zukommen.