Mehrfamilienhaus zum kaufen in Wiesensteig

In einer gefragten Gegend mit optimaler Infrastruktur, erwartet Sie ein Objekt im historischen Design mit zwei Wohneinheiten und einer großzügigen Einzelhandelsfläche, die nach Rücksprache mit dem Bauamt in Wohnfläche umgewidmet werden kann. Dieses Objekt wurde 1949 erbaut und in der Zeit 1974 /1993 erweitert und teilweise saniert.

Das charmante 2-Familienhaus bietet nicht nur viel Platz für eine Familien, sondern auch noch zusätzliches Potenzial zur Erweiterung. Die vorhandene Einzelhandelsfläche mit ca. 172qm kann in Wohnraum umgewidmet werden. Das Haus ist somit eine attraktive Option für Familien, die nach einem Zuhause suchen, das mit ihnen mitwachsen kann und Raum für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten bietet. Ebenso für den Kapitalanleger, der im Ruhestand seine Rente um Mieteinnahmen aufbessern möchte.

Das Erdgeschoss, welches derzeit als Blumenladen genutzten wird, erstreckt sich auf 172m². Die Einzelhandelsfläche besteht aus zwei großen lichtdurchfluteten Verkaufsräumen, einem Personalraum, ein Büro und einem Bad mit Dusche und WC.

Im Obergeschoss befinden sich zwei separate Wohnungen. Die erste Wohnung hat eine Wohnfläche von 99m², die sich in ein geräumiges Wohnzimmer, eine Küche mit Esszimmer, einem Bad mit Dusche und Badewanne aufteilt. Ebenfalls befindet sich in dieser Wohnung eine Speisekammer und eine Garderobe. Das absolute highlight ist der ca. 56qm große Balkon. Die Zweite Wohnung erstreckt sich auf 64m² und bietet Ihnen ein Wohnzimmer, Schlafzimmer, Küche, Esszimmer sowie einen Abstellraum und ein Bad mit Badewanne und Dusche.

Das Untergeschoss ist zum Teil unterkellert und Ihnen viel Platz und Staumöglichkeiten gewährleistet. Zusätzlich hält dieses großartige Objekt ein nicht komplett ausgebautes Dachgeschoss bereit, welches man jederzeit komplett ausbauen und somit zusätzlichen Wohnraum schaffen kann. Neben dem Haus befinden sich drei Stellplätze und eine Garage, die Ihnen und Ihren Kunden genügend Parkplätze zur Verfügung stellen.