Immobilie in Eschweiler

Die großzügig geschnittene Wohnung verteilt sich auf zwei Etagenn (ca. 102m²) und einem ausgebauten Spitzboden (ca. 17,75 m²) eines gepflegten Mehrfamilienhauses zentral in Eschweiler. Die Maisonette-Wohnung empfängt Sie bereits auf der zweiten Etage und punket mit einem geräumigen Wohnzimmer und einer modernen Küche. Ein zusätzliches Gäste-WC erhöht den Wohnkomfort. Der überdachte Balkon auf dieser Etage lädt zu gemütlichen Stunden im Freien ein.

Über eine elegante Wendeltreppe gelangen Sie in das Dachgeschoss, das mit einem Flur, zwei Schlafzimmern und einem Badezimmer mit Badewanne und Dusche ausgestattet ist. Ein weiterer Balkon, der für Entspannung sorgt, ist von beiden Zimmern aus zugänglich.

Der ausgebaute Spitzboden, über die Wendeltreppe im Dachgeschoss erreichbar, bietet zusätzlichen Raum, der durch seine Helligkeit überzeugt. Zur Wohnung gehören ein großzügiger Kellerraum und eine ansprechende Garage.

Das Mehrfamilienhaus präsentiert sich in ausgezeichnetem Zustand mit einer gepflegten Klinkerfassade. Die zentrale Lage in Eschweiler, in einer ruhigen Sackgassenstraße, ermöglicht bequeme weitere Parkmöglichkeiten in der Umgebung.
Die Hausgemeinschaft profitiert von einem gemeinsamen Waschkeller und einem Hofbereich.

- Maisonette-Wohnung über 2 Etagen (2. OG und DG)
- Baujahr ca.: 1998
- Wohnfläche ca.: 102 m² + ca. 17,75 m² Nutzfläche im Spitzboden
- Geräumiger Kellerraum: Ca. 23 m²
- Grundstücksfläche ca.: 1.050 m²
- Miteigentumsanteil: 140,297/1000
- 2 Schlafzimmer + Wohnzimmer + zusätzlicher Raum im Spitzboden
- Badezimmer mit Dusche und Badewanne + Gäste-WC
- 2 Balkons
- Garage im geschützen Hofbereich
- Angebotspreis: € 265.000,-
- Käufercourtage: 3,57 % vom Kaufpreis inklusive 19% Mehrwertsteuer (vom Käufer zu begleichen). Wir haben einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe geschlossen. Auf unsere Doppeltätigkeit weisen wir hin.