Mehrfamilienhaus zum kaufen in Bad Wildbad

Willkommen in Ihrem neuen 5-Familienhaus in Bad Wildbad, das nicht nur eine spannende Historie als ehemalige Lahmeyer-Villa aufweist, sondern auch moderne Annehmlichkeiten und zeitgemäßen Komfort bietet. Dieses einzigartige Anwesen erstreckt sich über drei Etagen und umfasst eine Hauptwohnung im Erdgeschoss sowie vier zusätzliche 2- und 3-Zimmer-Appartements im Untergeschoss und Dachgeschoss. Die vier Appartements sind vermietet; die Hauptwohnung mit ca. 145 m² Wohnfläche ist frei und kann sofort bezogen werden. Das Anwesen verfügt über eine übergroße Einzelgarage, vier Carport-Stellplätze und zwei weitere Außen-Stellplätze vor der Garage.

Die Lage des Hauses ist ideal für Naturliebhaber, da es in einer ruhigen Alleinlage liegt und einen atemberaubenden Panoramablick auf den Schwarzwald bietet. Die Zufahrt erfolgt über einen Anliegerweg, der Ihnen absolute Privatsphäre und Ruhe garantiert.
Die Ausstattung des Hauses umfasst eine Gas-Zentralheizung (2014 neu) im Erdgeschoss, ergänzt durch einen Kachelofen im Wohn-/Esszimmer und einem offenen Kamin im Wintergarten, um auch in den kalten Winternächten eine gemütliche Atmosphäre zu schaffen. Ein neuer Glasfaser-Anschluss sorgt für schnelles Internet. Die Elektroinstallation wurde zwischen 2021 und 2023 mit neuen Stromzählern auf den neuesten Stand gebracht. Im Jahr 2014 wurde die neue, moderne Gas-Zentralheizung installiert.

Im Jahr 1990 erfolgte eine umfassende Kernsanierung des Untergeschosses, des Erdgeschosses und der komplette Dachgeschoss-Neubau einschließlich einer neuen Dachkonstruktion. Verschiedene Teilmodernisierungen im Innenbereich, wie neue Bodenbeläge, wurden durchgeführt. Die Außenfassade wurde größtenteils isoliert.

Das Anwesen bietet einen großen, hellen Wintergarten mit atemberaubender Aussicht und einem zusätzlichen Kamin, sowie einen geräumigen Gewölbekeller mit zusätzlichem Stauraum. Der Hauptstromanschluss erfolgt bereits über das Untergeschoss, ohne störende Dachständer. Alle Appartements verfügen über einen eigenen Außenzugang, um optimale Privatsphäre für die Mieter zu gewährleisten. Die Einzelgarage verfügt über Wasser- und Stromanschlüsse.