Einfamilienhaus zum kaufen in Ibbenbüren

Die Immobilie eignet sich ideal für Gewerbetreibende, die nach einer Lager- oder Produktionsstätte suchen und bietet Ihnen die Möglichkeit, Schulungsräume einzurichten, Fahrzeuge abzustellen oder die Fläche zu vermieten und dadurch zusätzliche Kapitaleinnahmen zu generieren. Zusätzlich erhalten Sie direkt daneben ein charmantes Einfamilienhaus in guter Lage von Ibbenbüren. Umgeben von vielen Freizeitangeboten wie der Kletterwald, ein Sportverein und der beliebte Aasee. Außerdem sind Supermärkte, Kindergärten und Schulen, sowie die Innenstadt für Sie gut erreichbar.

Das Einfamilienhaus aus dem Baujahr von 1969 hält Ihnen ausreichend Platzangebot zum Wohnen mit der Familie bereit. Im Erdgeschoss erwartet Sie eine tolle Raumaufteilung. Das riesige Wohnzimmer mit ca. 36 m² Wohnfläche, die gemütliche Kaminecke und das Esszimmer bilden den Familientreffpunkt des Hauses. Durch die großen Schiebetüren im Wohnzimmer gelangen Sie auf die südlich ausgerichtete Terrasse, auf der Sie gemütliche Stunden in der Sonne genießen können. Das Sonntagsfrühstück mit der Familie oder der Kaffee nach der Gartenarbeit schmecken hier besonders gut. Die angrenzende Küche, der Eingangsbereich mit Garderobe und ein Gäste-WC perfektionieren das Grundrisskonzept im Erdgeschoss.

Die Zimmerauswahl im Dachgeschoss ermöglicht viel Flexibilität. Insgesamt vier Schlafzimmer, darunter ein Elternschlafzimmer, zwei Kinderzimmer und ein Gästezimmer, vollenden den Schlafbereich. Alternativ können Sie sich auch ein eigenes Ankleidezimmer oder ein Büro einrichten. Ein Tageslichtbadezimmer mit Dusche und Wanne lässt sich durch Ihre Ideen und der nötigen Renovierung aufwerten.

Im Teilkeller erwartet Sie wertvolle Nutzfläche für die Unterbringung von Gartenmöbeln, Gartengeräten und Alltagsutensilien. Aufgeteilt auf zwei Vorratsräumen, einem Geräteraum und einem individuell nutzbaren Kellerraum, der zum waschen oder werken genutzt werden kann. Praktischerweise können Sie von hier aus über die Kellertreppe direkt in Ihren Garten gelangen. Dieser punktet mit grünen Bepflanzungen, einer dicht bewachsenen Hecke entlang der Grundstücksgrenze und genügend Rasenfläche. Lassen Sie Ihrer Kreativität freien Lauf und ergänzen Sie das Platzangebot durch schöne Blumenbeete, einem Gemüsebeet, einer keinen Gartenhütte und einem Sandkasten für Ihre Kinder.

Die angrenzende Halle verfügt über eine gesamte Nutzfläche von ca. 607 m², die individuell genutzt werden können. Ob als Büroflächen, Besprechungszimmer, Schulungsräume oder Lagerräume - hier haben Sie die Möglichkeit, Ihre Geschäftsräume nach Ihren eigenen Vorstellungen zu gestalten. Ursprünglich wurde die Halle als Kfz-Werkstatt mit Lackiererei genutzt. Aktuell stehen Ihnen neben den vielen Lagerräumen, großzügige Schulungsräume, Geräteräume und Materialräume sowie eine große Fahrzeughalle für Ihren Fuhrpark zur Verfügung! Für den zusätzlichen Komfort Ihrer Mitarbeiter oder Kunden bietet die Halle noch zusätzliche Umkleideräume, Waschräume, einen Jugendraum, einen weiteren Aufenthaltsraum, WC´s und eine Küche. Hier wurde an alles notwendige gedacht!

Wir haben Ihr Interesse geweckt? Mit dem rundum stimmigen und gradlinigen Gesamtkonzept in Kombination mit der großzügigen Gewerbehalle zur Selbstnutzung oder Vermietung ergeben sich tolle Rahmenbedingungen für Ihr zukünftiges Zuhause! Wir freuen uns auf Ihre Nachricht oder Ihren Anruf!