Einfamilienhaus zum kaufen in Fröndenberg/Ruhr

Dieses charmante Ein- bzw. Zweifamilienhaus ist im Jahr 2008 auf einem ca. 547 m² großen Grundstück in Sackgassenlage errichtet worden und bietet mit seinen ca. 186 m² Wohnfläche viele Räumlichkeiten für die große Familie bzw. den Mehrgenerationenhaushalt.
Von der Straße aus gelangen Sie entlang des modernen und pflegeleichten Vorgartens zum Eingang des Hauses.
Sie betreten Ihr neues Zuhause über einen freundlichen Eingangsbereich mit angrenzendem Gäste-WC. Von hier aus führt Sie das wohnlich gestaltete Treppenhaus in die verschiedenen Etagen.
Mit Betreten der im Erdgeschoss gelegenen Wohneinheit erkennen Sie direkt den offenen und großzügigen Zuschnitt der Räumlichkeiten. Neben der Diele erwarten Sie auf dieser Ebene ein großes Wohn- und Esszimmer mit offener Küche, ein Schlafzimmer, ein Badezimmer und ein Hauswirtschaftsraum.
Das durch bodentiefe Fenster- bzw. Türelemente lichtdurchflutete Wohn- und Esszimmer ist einheitlich – wie Diele und Küche – mit hochwertigem Vinylboden in Holzoptik ausgestattet. Ein verbauter Elektrokamin sorgt für zusätzliche Gemütlichkeit. Von diesem Bereich aus genießen Sie den direkten Zugang zum Garten. Das Schlafzimmer bietet ebenfalls Zugang zum Garten und punktet darüber hinaus mit einem direkt angrenzenden, durch eine Glasschiebetür getrennten, begehbaren Kleiderschrank. Im modern gefliesten Tageslichtbad (Granitboden) laden sowohl eine ebenerdige Glasdusche mit Duschpaneel (inkl. Regendusche und Massagedüsen) als auch eine Badewanne zum Wohlfühlen und Entspannen ein. Ein Design-Wandheizkörper und eine Infrarotheizung unter der Decke füllen den Raum – neben der vorhandenen Fußbodenheizung – mit angenehmer und wohltuender Wärme. Der Hauswirtschaftsraum bietet ausreichend Platz für Vorräte etc..
Im Obergeschoss begrüßt Sie bereits vor Eintritt in die Wohnung ein gemütlicher Bereich im Treppenhaus, der mit Garderobe und einem in der Wand integrierten Schuhschrank aufwartet.
Die in diesem Geschoss gelegene, zuletzt familienintern genutzte Einliegerwohnung hat auf ca. 84 m² Wohnfläche eine Menge zu bieten. Der große und offene Bereich ist zuletzt als zusätzlicher Wohnbereich inkl. Schlafgelegenheit und Büronische genutzt worden. Die beiden separaten Zimmer (aktuell genutzt als Ankleideraum und Kinderzimmer mit begehbarem Kleiderschrank) eignen sich beispielsweise ideal als Schlafzimmer, Kinderzimmer oder Büro. Das ebenfalls moderne Tageslichtbad ist mit einer Eckbadewanne, einer Nischendusche mit Glastür und einem Handtuchheizkörper ausgestattet. Ein Highlight dieser Wohnung ist die große Dachterrasse, die Sie vom Wohnbereich aus erreichen.
Hinweis: Die ursprünglich im Obergeschoss verbauten Küchenanschlüsse befinden sich im offenen Bereich und sind aktuell verkleidet. Es kann jederzeit ohne großen Aufwand eine Küche installiert und das Obergeschoss als autarke Wohneinheit genutzt werden.
Im Kellergeschoss führt Sie die Diele zum einen in den Heizungs- bzw. Technikraum des Hauses und zum anderen in zwei weitere großzügige Räume mit Wohnraumcharakter (nicht in Wohnfläche enthalten). Darüber hinaus gibt es genügend Stau- und Vorratsfläche.


Im Außenbereich des Grundstückes finden Sie den liebevoll angelegten Garten. Direkt an das Haus grenzt eine große Terrasse, die mit Bangkirai-Dielen und einer robusten Überdachung ausgestattet ist und viel Platz für eine große Sitzgruppe bietet. Neben weiteren überdachten Terrassen, einer Sonnenterrasse, Grünflächen und diversen Beeten verfügt das Gartengrundstück auch über ein Gerätehaus. In diesem Garten lässt sich die Zeit im Freien bei jedem Wetter genießen.

Abgerundet wird dieses äußerst interessante Immobilienangebot durch die vorhandene Garage (inkl. Strom und Wasser), das Carport und diverse weitere PKW-Außen-Stellplätze. Hier ist insbesondere der Stellplatz vor dem Haus inkl. Wallbox (Ladestation für Elektrofahrzeuge) zu nennen.