Etagenwohnung in Umkirch

Der Himmel über den grünen Felder der Breisgauer Bucht und die Silhouette des Schwarzwaldes bilden die einzigartige Kulisse für Ihren persönlichen Freiraum. Die hochwertig ausgestattete Eigentumswohnung eröffnet faszinierende Fernblicke – und eine moderne Lebenswelt, die Urbanität und Naturnähe in einem exklusiven Rückzugsort vereint.

Die Wohnung orientiert sich architektonisch an urbanen Lebensentwürfen und bietet Singles und Paaren eine außergewöhnliche Raumqualität. Viel Licht und Transparenz prägen hierbei das Interior Design und offene Raumstrukturen verbinden die verschiedenen Lebensbereiche.

Die durchdachten Räume und Ausstattungsdetails ermöglichen es Ihnen, Ihre Möbel optimal zu stellen und Ihre Räume so zu organisieren, wie es Ihrem Traum vom Leben und Genießen entspricht. Die sorgfältig ausgewählten Materialien schaffen die Basis zur Verwirklichung Ihrer persönlichen Gestaltungsideen, und letztendlich einem besonderen Wohlfühlambiente.

Als kommunikativer Mittelpunkt ist die Küche offen gestaltet. So wird der Wohnbereich vergrößert und Sie genießen mehr Freiheit zum Kochen, Essen, Arbeiten und Beisammensein.

Im Bad werden Sie morgens munter und können abends entspannen. Wie schön, wenn jeder Badbesuch zum kleinen Wellness-Erlebnis im eigenen Spa wird. Hochwertige Armaturen sowie die geschickte Raumausnutzung sorgen für ein großzügiges, angenehmes Raumgefühl.

Zur Wohnung gehört ein Kellerabteil. Im Untergeschoss können darüber hinaus Fahrräder auch in einem separat abschließbaren Bereich der Tiefgarage abgestellt werden.

Ein PKW kann im Zuge eines (Gesamt-)Erwerbs* auf einem fest zugeordneten Stellplatz in der Tiefgarage abgestellt werden. Weitere Parkmöglichkeiten befinden sich auf den öffentlich zugänglichen Parkflächen entlang der Brugesstraße.

Der Grundbesitz (Wohnung nebst einem PKW-Stellplatz in der Tiefgarage) ist solide vermietet und erwirtschaftet derzeit eine jährliche Nettokaltmiete in Höhe von insgesamt 11.160 ,-- Euro. Das einheitliche Mietverhältnis besteht seit dem 01.05.2022 und ist auf unbefristete Zeit geschlossen, eine Staffel- (§ 557 a BGB) oder Indexmiete (§ 557 b BGB) ist nicht vereinbart. Die nicht umlagefähigen jährlichen Betriebskosten für den Grundbesitz betragen derzeit (lt. aktuell gültigem Wirtschaftsplan) insgesamt 681,-- Euro.


* Ergänzender Hinweis zum Gesamtkaufpreis:
Der Gesamtkaufpreis beträgt insgesamt 405.000 Euro. Hiervon entfallen insgesamt 20.000,-- Euro auf den PKW-Stellplatz in der Tiefgarage.