Mehrfamilienhaus zum kaufen in Malsch (bei Wiesloch)

Die Highlights sind:
• ca. 218 m² Wohnfläche und ca. 138 m² Nutzfläche verteilt auf einem 247 m² großen Grundstück mit zwei abgeschlossenen Wohneinheiten und diversen Nebenräumen
• ein Gebäudeensemble der Stille mit charmantem ca. 80 m² Innenhof für gesellige Begegnungen
• vielseitig einsetzbar und ausreichend Raum für bspw. Mehrgenerationenwohnen, eine Spa-Landschaft im Hinterhaus, ein eigenes Atelier, die eigene Werkstatt
• Ausbaupotenzial und Raum zur Verwirklichung eigener Vorstellungen
• ruhig und naturnah in einer Sackgasse gelegen
• Malsch - ein Ort umgeben von Weinbergen, Wander- und Fahrradwegen und dennoch nur 10 km entfernt von namhaften Firmen der Region. Heidelberg ist in nur 25 Fahrminuten erreicht.

Ein besonderer Ort, der entdeckt werden will – ca. 218 m² Wohnfläche und zusätzliche 138 m² Nutzfläche, die es neu zu beleben gilt. Warum nicht eine eigene Spa-Landschaft im Hinterhaus oder die eigene Kreativwerkstatt mit Showroom nebenan? Das Objekt bietet ein enormes Potenzial zur Entfaltung der individuellen Ideen.

Die holzverkleidete, gedämmte Fassade im warmen Naturton, der Sockel mit hellem Naturstein verkleidet. Schon vor dem Betreten strahlt das Haus eine gewisse Wärme aus, die sich in den freiliegenden Holzträgern und den beiden Kaminöfen im Inneren fortsetzt. Der Haus im Haus Charakter ermöglicht dem Kreativen hier zahlreiche Gestaltungsmöglichkeiten - Leben und Arbeiten an einem Ort und doch mit ausreichend räumlicher Trennung. Kreatives Schaffen ohne Ablenkung und doch nah am Zuhause. Der Grundriss ist so konzipiert, dass drei in sich geschlossene Einheiten, mit zwei möglichen Wohneinheiten, bestehen, die es gilt gekonnt zu vereinen.

EXTERIEUR:
Das Vorderhaus ist mit einem Gewölbekeller unterkellert, vom Innenhof aus gelangt man direkt in den Heizraum und einen weiteren Werk- oder Abstellraum. Ergänzt wird das Ganze um ein weiteres Zimmer über dem Heizraum, welches aktuell noch nicht weiter genutzt wird.

Die Garage ist als Bar umgebaut, kann aber einfach auch umfunktioniert werden. Ein Tor eröffnet die Einfahrt oder den separaten Zugang straßenseitig.