Dachgeschosswohnung in Lützelbach

Gepflegte 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon in Feldrandlage von Lützelbach-Breitenbrunn.

Zum Verkauf steht hier eine gepflegte Dachgeschosswohnung in 64750 Lützelbach-Breitenbrunn, welche sich im Dachgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit insgesamt sechs Wohneinheiten befindet.

Die Wohnfläche der Wohnung beträgt ca. 50,50 m² und verteilt sich auf zwei Zimmer, ein Tageslichtbad mit Wanne, eine Küche, einen Flurbereich mit Abstellraum sowie auf einen Balkon, welcher erst vor ca. drei Jahren erneuert wurde.
Hinzu kommen noch ca. 10 m² Nutzfläche, die sich auf ein separates Kellerabteil erstrecken.

Die Wohnung befindet sich allgemein in einem sehr gepflegten Zustand. Die bereits 3-fach-verglasten Kunststofffenster stammen aus dem Jahr 2016, eine neue Ölzentralheizung wurde erst im vergangenen Jahr eingebaut.
Da die Wohnung derzeit leerstehend ist, kann diese somit kurzfristig selbst bezogen oder vermietet werden. Uns liegen bereits mehrere Mietanfragen über 440 € Kaltmiete / Monat (5.280 € p.a.) vor. Somit eignet sich diese Wohnung auch ideal als Kapitalanlage.

Darüber hinaus gibt es einen gemeinschaftlichen Wasch- und Trockenraum sowie die Möglichkeit Fahrräder im Keller abzustellen.

Das monatliche Hausgeld beträgt derzeit ca. 240,00 € / Monat, wovon ca. 152 € auf den Mieter umlegbar sind
Eine bereits im Kaufpreis enthaltene Einbauküche, ein eigener Kfz-Stellplatz sowie die direkte Feldrandlage runden dieses tolle Angebot ab.

Überzeugen Sie sich am besten selbst von dieser Eigentumswohnung und vereinbaren Sie noch heute einen persönlichen Besichtigungstermin mit uns.