Erdgeschosswohnung in Heringsdorf

Diese bezaubernde, voll möblierte Eigentumswohnung wird zurzeit als Ferienwohnung vermietet. Sie ist sehr beliebt und war 2022 mit 257 Tagen / Jahr großzügig gebucht und im Jahr 2023 270 Tage / Jahr.

Die Weiterempfehlungsrate der Gäste liegt bei 100%.

Aufgrund der gemütlichen, ansprechenden und hellen Einrichtung und den zahlreichen und schönen großen Fenstern werden Sie sich direkt wohlfühlen.

Die direkte Strandnähe (1 Querstraße weiter) ist zudem ein spürbarer Bonus.

Steigern Sie Ihre Lebensqualität mit dieser attraktiven Wohnung welche, neben der sehr guten Lage, noch weitere Besonderheiten aufweist:

Auf der charmanten Terrasse (südöstlich gelegen) können Sie die Sonnenstunden genießen.

Durch die praktische Erdgeschosslage gelangen Sie ohne Stufen zur Wohnung.

Ein Aufzug bringt Sie in den Keller zu Ihren Tiefgaragenstellplatz und gemeinschaftlich genutzten Fahrradkeller.

In der Wohnung werden Ihre Füße von der Fußbodenheizung verwöhnt und für den entspannten Abend auf dem Sofa kann der Gas-Kamin mit der Fernbedienung eingeschaltet werden.

Optimale Wärmezufuhr mit Geothermie und Umweltwärme (=Wärmepumpe) / Strom-Mix führt zu einer guten Energieeffizienzklasse (=B (74,2 kWh / (m² a)).

Eine dezentrale ventilatorgestützte Lüftung sorgt, neben dem klassischen Fensteröffnen, für frische Luft in den Räumlichkeiten.

Für den ausgewogenen Schlaf in den 2 Schlafzimmern lassen Sie die elektrisch schaltbaren Rollläden herunter. Die Rollladenkästen sind isoliert und befinden sich an allen Fenstern in der Wohnung.

Der automatische Hygienespüler für Kalt- & Warmwasser erneuert das Wasser in regelmäßigen Abständen, sodass es zu keiner Verunreinigung aufgrund von Stillstandzeiten kommt.

Mit diesem Wissen wird das hübsche Badezimmer (inkl. Dusche) in Cremefarben noch attraktiver.

Die stylische, offene Küche und der Esstisch mit 4 Stühlen sind farblich auf die Wohnung abgestimmt und sehr gepflegt, wie die gesamte Wohnung und der Gebäudekomplex.

Zu Ihre Orientierung: Im 2 Häuser-Gebäudekomplex, mit insgesamt 26 Wohnungen, welche durch Laubengänge und dem Aufzug verbunden sind, liegt die Wohnung im Haus 2.
In diesem Haus befinden sich 14 Wohnungen.

Das Hausgeld beträgt bei einem Miteigentumsanteil von 349 / 10.000tel derzeit bei 273,66€ / Monat.

Sie haben die Möglichkeit, die Wohnung als Ferienwohnung weiterzuführen und diese für Ihren Ostseeurlaube zu nutzen oder Sie gönnen sich diese als Eigentumswohnung.
Das hört sich alles wunderbar an & Sie sind begeistert?

Dann melden Sie sich bei mir.
Ich freue mich darauf Sie kennenzulernen und beantworte gerne Ihre Fragen.