Penthouse in Neckarsulm

Diese tolle Penthouse-Wohnung mit zusätzlichem Maisonettenzimmer, die sich im 3. OG befindet, steht ab sofort zum Verkauf. Neben viereinhalb schönen und hellen Zimmern zählen zu der Wohnung ein 2019 modernisiertes Badezimmer mit Badewanne sowie ein separates Gäste-WC mit Dusche (in 2022 erneuert). Die Wohnung ist nach Süden ausgerichtet (Wohnen/Essen/Küche Schlafen). Die Schlaf- und weiteren Zimmer haben West- bzw. Nordfenster. Das sehr großzügige, offene Wohnzimmer / Esszimmer / Küche ist mit großer Fensterfront zur ca. 16 Meter langen und bis zu 3,80 Meter breiten, vollkommen uneinsichtigen Südterrasse ausgerichtet. Die Wohnung befindet sich in unmittelbarer Nähe zum Park "grüne Mitte" mit unverbaubarem Ausblick. Das Wohn-/Esszimmer mit Küche, als auch das Schlafzimmer verfügen über bis zu 3,60 m Deckenhöhe. Vor 6 Jahren wurde die Mansarde mit ca. 40 m² Grundfläche mittels einer schönen Treppe und komplett neuem Innenausbau erschlossen, so dass nunmehr ein schönes Zimmer mit ca. 20 m² Fläche sowie noch eine Abstellraum entstand. Das 11-FH wurde im Jahr 2000 als Effizienzhaus erstellt und verfügt über Wärmedämmverbundsystem und Wärmeschutzverglasung. Das Gebäude ist an die regenerative Nahwärmeversorgung der Stadt Neckarsulm angeschlossen. Somit fallen Investitionen in eine neue Heianlage nie an. Das monatliche Hausgeld inkl. Rücklagenbildung beträgt 291,00 €. Die sehr großzügige Terrasse können Sie an wärmeren Tagen zum zweiten Wohnzimmer machen. In der Innenausstattung mit inbegriffen ist eine Einbauküche mit neuem Induktionsherd sowie neuer Geschirrspülmaschine (beides EK A+++). Vor 3 Jahren gekaufte Wohnzimmerschränke sowie Sideboard im Esszimmer können mit erworben werden bzw. wären im Preis inbegriffen. Zur Wohnung gehören außerdem noch ein großzügiger Keller mit genügend Stauraum und ein Tiefgaragenstellplatz sowie ein Außenstellplatz (insg. zwei Autos). Es fällt keine Provision an.