Etagenwohnung in Pfaffenhofen an der Roth

Diese charmante und helle 3-Zimmer-Wohnung (Baujahr 1995) befindet sich im ersten Stock eines Mehrfamilienhauses mit insgesamt acht Wohneinheiten.

Das Mehrfamilienhaus gehört zu einer Eigentümergemeinschaft mit einer gepflegten und gut angelegten Anlage. Diese besteht aus sieben Mehrfamilienhäusern, einer Tiefgarage, oberirdischen Stellplätze, Grünflächen sowie eigenen Kinderspielplätzen. Die gesamte Anlage wird durch einen Hausmeisterservice gepflegt. Der Ortskern mit Einkaufsmöglichkeiten und Ärzten sowie eine Bushaltestelle sind in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar. Dadurch ist diese Wohung mit ihrer Umgebung ein ruhiger und erholsamer Ort, an dem man sich gerne zuhause fühlt!

Die Wohnung bietet auf einer Wohnfläche von ca. 73m² genügend Platz für Singles, Paare oder eine kleine Familie. Die Wohnung selbst überzeugt durch eine durchdachte Grundrissaufteilung, die einfach passt. Die offene Wohnküche, welche 2021 samt Bodenfliesen neu eingebaut wurde, ist ausschließlich mit Miele-Geräten bestückt und lädt mit ihrem modernen Design und der Theke zu gemütlichen Momenten ein. Die Wohnräume sowie der Flur sind mit Parkett ausgestattet.

Durch den hellen Wohn- und Essbereich gelangt man auf den Balkon, der nach Süden ausgerichtet ist. Alle Zimmer, einschließlich das Bad, besitzen große Fenster. Das Badezimmer besteht aus einer Badewanne, WC und Dusche. Die Duschkabine samt Regendusche wurde 2021 neu eingebaut. Der Flur ist dank dem Einbauschrank im Eingangsbereich sehr platzeffizent genutzt und bietet neben der integrierten Garderobe jede Menge Stauraum.

Zur Wohnung gehören außerdem ein breiter Tiefgaragenstellplatz und ein großes geräumiges Kellerabteil. Darüber hinaus ist im Haus ein Waschkeller für Waschmaschine, Trockner und einer Möglichkeit dort auch seine Wäsche aufzuhängen

Gerne zeigen wir Ihnen bei einem individuellen Besichtigungstermin diese schöne Wohnung und beantworten Ihnen alle Fragen - wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!