Einfamilienhaus zum kaufen in Swisttal

Ihr zuständiger Immobilienberater Hr. Kai Hausen | Objektnummer: K2401109

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Wir heißen Sie herzlich willkommen in der schönen Ortschaft Odendorf. Hier befindet sich Ihr neues Zuhause in einer Seitenstraße, die gleichzeitig eine Sackgasse ist und daher herrliche Ruhe bietet.

Das freistehende Einfamilienhaus wurde im Jahr 1978 in massiver Bauweise errichtet. Es verfügt über 4-Zimmer mit ca. 152m² Wohnfläche, verteilt auf zwei Etagen und ist vollunterkellert.

Im Jahr 2015 wurde das Dach des Hauses erneuert. Die Beheizung und Warmwasseraufbereitung des Hauses erfolgen zentral über eine Gas-Brennwerttherme der Firma Vissmann aus dem Jahr 2020.

Ein in terrakottafarben gefliester Weg führt Sie vom Bürgersteig durch den schön angelegten Vorgarten, vorbei an einem Beet linker Hand und einer Wiese rechter Hand, zu der Eingangstür des Hauses. Rechts neben dem Haus gibt es die Möglichkeit in den hinteren Garten zu gelangen. Links vom Haus befindet sich die Garage, welche auf der Grenze errichtet wurde.

Der Eingang mit seiner hochwertigen Eingangstür, mit 3 Glasinlays in der Mitte des Türblattes und den zwei feststehenden Seitenlichtern, wurde im Jahr 2009 verbaut und führt Sie in die geräumige Eingangsdiele. Durch die vielen Fensterelemente wird die Diele angenehm mit Tageslicht versorgt. Von hier aus lässt sich linker Hand die Küche, rechter Hand ein Flur zu den ersten Schlafzimmern und geradeaus der Wohn-/Essbereich begehen.

Die Küche verfügt über zwei Zugänge und kann neben der Diele auch über den Essbereich erreicht werden. Die auf den Bildern zu sehenden Einbauten sind nicht Teil des Kaufobjektes. Aktuell ist der Boden der Küche mit einem Vinylbelag ausgestattet, unter dem jedoch noch die Ursprungsfliesen zu finden sind.

Der Flur führt Sie zu den ersten beiden Schlafzimmern und dem ersten Badezimmer des Hauses. Die Schlafzimmer werden aktuell als Kinderzimmer genutzt und sind linker Hand, sowie geradeaus von dem Flur zu begehen. Die Böden sind jeweils mit einem Parkett belegt. Rechter Hand befindet sich der Badezimmerzugang.

Das Badezimmer ist aus dem Baujahr und mit einer Dusche ausgestattet. Ein Fenster sorgt für eine angenehme Belüftung und Beleuchtung des Raumes. Der Boden und die Wände sind bis unter die Decke voll gefliest. Der gesamte Bereich bietet sich aufgrund der guten Aufteilung als Kinder-/Arbeits-/ oder Gästebereich an.

Der großzügige Wohn-/Essbereich ist offen gestaltet, mit einem terrakottafarbenden Fliesenboden belegt und bietet durch den Kaminofen in der Mitte des Raumes eine Abtrennung in verschiedene Bereiche. Aktuell beginnt der Raum mit dem Essbereich, der über die Küche oder die Diele erreicht werden kann. Ein bodentiefes Flügelfenster auf der linken Wand führt Sie auf die erste Terrasse, die in Richtung Süd/West ausgerichtet ist und über einen Garageneingang verfügt. Neben dem Flügelfenster befindet sich der Treppenabgang in den Keller.