Einfamilienhaus zum kaufen in Falkensee

Dieses alleinstehende Einfamilienhaus (Baujahr 2007) verfügt über ein großzügiges helles nach oben offenes Wohnzimmer. Mit einem modernen Kaminofen und Blick auf Teich und Garten bildet das Wohnzimmer mit offener Küche und Essplatz den Mittelpunkt des Hauses. Die Holzterrasse zur Südseite ist ein weiteres Plus. Mit einer neu eingebauten Bosch-Wärmepumpe (02/2024) ist die Immobilie CO2-frei beheizbar und ist PV-ready. Es verfügt über eine Wohnfläche von 174 m² und ein Grundstück mit 833 qm. Hinzu kommt eine großzügige umlaufende Terrasse und ein überdachter Freisitz, der im Sommer Schatten spendet.

Im Erdgeschoss erwartet Sie neben dem Wohnzimmer, eine offene Küche, eine Diele, ein Gästezimmer, ein Schlafzimmer, eine Ankleide, ein Gäste-WC, ein Bad mit Badewanne und Dusche, ein Hauswirtschaftsraum und eine kleine Abstellkammer.
 Vom Wohnzimmer aus gelangen Sie über eine Holztreppe in das Obergeschoß, welches Platz für ein großzügiges Homeoffice sowie viel Raum für Ihre Hobbys bietet. 
Zudem sorgen maßangefertigte Rollcontainer für praktischen Stauraum.
Das Haus befindet sich in einem sehr guten Zustand. Ein Carport bietet Platz für zwei Pkw. Zusätzlich sind drei Gartenhütten vorhanden, für Fahrräder, Gartengeräte und reichlich Stauraum. Der gut eingewachsene und sichtgeschützte Garten mit Feuerstelle beherbergt ein neuwertiges Gewächshaus. Das Grundstück besitzt zudem einen eigenen Brunnen.

Finanzierung: Zum Verkauf steht das Nutzungsrecht an dem Grundstück mit Haus im Erbpachtmodell für weitere 82 Jahre (d.h. bis ins Jahr 2106). Die monatliche Pacht beträgt EUR 232,33. Vorteil des Erbpachtmodells ist der niedrigere Kaufpreis des Objekts und damit geringere Finanzierungskosten bei der Kreditaufnahme. Es handelt sich um einen Privatverkauf, es fallen keine Maklergebühren an.

Lieber Makler, bitte fragen Sie nicht an. Es ist ein Verkauf von privat zu privat. Danke für Ihr Verständnis.