Erdgeschosswohnung in Starnberg

Die unvermietete, helle und sehr schöne 1-Zimmer-Wohnung befindet sich im Hochparterre eines 4-stöckigen Mehrfamilienhauses mit 24 Einheiten in Starnbergs Stadtzentrum.
Die Wohnanlage wurde 1965/1966 erbaut und partiell modernisiert. Dazu gehören auch energetische Maßnahmen, wie der Einbau einer neuen Gasheizung und Isolations-Kunststoff-Fenster.
Das Apartment ist umgehend bezugsbereit und eignet sich zum Eigennutz oder als gute Kapitalanlage - bei einer Kaltmiete von ca. 10.800 EUR/Jahr.
Die ehemalige 1,5-Zimmer-Wohnung hat eine Wohnfläche von ca. 42 m². Um der Wohnung zusätzliche Großzügigkeit zu verleihen, wurden kürzlich die Zimmer zu einem Wohn-Schlafzimmer verbunden, was bei Bedarf im Handumdrehen zurückgebaut werden kann. Zusätzlich gibt es eine separate Küche mit Einbauküche und Waschmaschine, eine Diele und eine innenliegende Abstellkammer, so wie ein großzügiges Duschbad. Im Jahr 2021 wurden die Böden erneuert und Parkett verlegt. In der Küche und dem Badezimmer wurden elegante Stein-Fiesen-Böden verwendet. Der ca. 3 m² große Süd-Ost-Balkon und ein ebenso großes Kellerabteil runden das Angebot ab. Zusätzlich befindet sich im Keller ein gemeinschaftlicher Fahrradraum, eine Waschküche und ein Trockenraum.
Die Wohnung ist barrierefrei und absolut zentral gelegen, so dass man bestens ohne PKW auskäme. Die Parkplätze im Innenhof dürfen von den Hausbewohnern genutzt werden. Auf dem Balkon genießt man trotz der sehr zentralen Stadtlage absolute Ruhe und die Starnberger Einkaufsmöglichkeiten, die beiden Starnberger Bahnhöfe und der Starnberger See sind nur einen "Steinwurf" von der Wohnung entfernt.