Mehrfamilienhaus zum kaufen in Apolda

Bei Interesse bitten wir Sie, das Kontaktformular des Immobilienportals zu nutzen. Sie erhalten automatisch eine Mail mit Zugang zum Exposé und dem virtuellen Rundgang der Büroflächen.

MFH und großflächige Gewerbehalle mit Büroflächen in Apolda

Zum Verkauf steht ein ehemaliges Firmengelände, bestehend aus einer Gewerbehalle (ehemalige Produktionshalle) mit angrenzenden Aufenthalts- und Büroflächen, weitere Lager- und Stellflächen, Garagen und einem separaten Wohngebäude.

Das Gesamtobjekt wurde ca. 1994 saniert, umgebaut und größtenteils 1996 neu errichtet. Das Grundstück hat eine Größe von ca. 2.415 m².

Gewerbehalle (ehemalige Produktionshalle)
ca. 382 m² Fläche
Deckenheizung
Hallenhöhe ca. 5m+
großes Einfahrtstor
zusätzlicher separate Seitenzufahrt

Bürofläche + Dachgeschosswohnung
EG+OG: Umkleide- und Aufenthaltsfläche, Büro ca. 173 m²
DG: aktuell als Wohnung vermietet (Genehmigung für Umnutzung liegt nicht vor)
Lager, Stellflächen, Garagen

Außenstellfläche
Alte Lagerhalle ca. 230 m²
Großgarage/Kleinlager ca. 80 m²
Garagen
Carport

Wohngebäude
EG ehemalige Ausstellungsfläche zu Wohnung umgebaut im EG (Genehmigung für Umnutzung liegt nicht vor)
EG Lagerfläche
OG+DG 2x Maisonette-Wohnungen mit separater Garage
Vermietungsstand

Die vermietbare Gesamtfläche beträgt aktuell ca. 1.255 m² und erzielt jährlich eine IST-Miete (Stand 01.03.2024) von ca. 25.560 €. Bei Vollvermietung kann eine Soll-Miete von ca. 60.051 € erzielt werden. Die Leerstandsflächen stehen aktuell zur Vermietung.

Der Energieausweis ist aktuell in der Erstellung und liegt zur Besichtigung vor.

Übergabe erfolgt mit Kaufpreiszahlung. Besichtigungstermine sind kurzfristig nach Absprache möglich.