Etagenwohnung in Bad Kreuznach

Diese freundliche, modernisierte Wohnung im zweiten Stock besticht durch eine gepflegte Innenausstattung. Zu dem Objekt zählen zwei attraktive Zimmer. Mit dem Fahrstuhl gelangen Sie bequem ins entsprechende Stockwerk, nur diese Wohnung dort. Der Zugang bis zur Wohnung ist barrierefrei. Beheizt wird das Objekt mit einer Gas-Zentralheizung aus dem Jahr 2023. Der Balkon lädt zum Entspannen mit Blick auf Klein Venedig ein. Ihnen stehen außerdem eine Küchenzeile, sowie ein TG-Stellplatz für Ihr Auto und ein gemauerter Kellerraum zur Verfügung. Die Eigentumswohnung kann provisionsfrei übernommen werden.

Kostenermittlung: bei Selbstnutzung sind derzeit mtl. 245 € Hausgeld fällig. Darin enthalten sind die kalten Betriebskosten und die Instandhaltungsrücklage von z.Zt. mtl. 34 €.
Sollte für Sie eine Vermietung angedacht sein, so reduzieren sich die
kalten Betriebskosten auf 148€, denn nicht umlegbare Kosten auf Mieter und Rücklagenzuführung sind Lasten des Eigentümers/Vermieters. Der Tiefgaragenplatz könnte dann vermietet werden.

Die Heizkosten sind bei beiden Beispielen nicht inkludiert, da es absolute Individualkosten sind. Es können bis zu ca. 200€ sein, niedriger oder höher, da kann man sich als z.B. Vermieter nicht festlegen. Die Heizung wird per Funk in jeder Wohnung abgelesen, also hat jeder nur seinen Verbrauch zu zahlen.
Investitionskosten stehen im Moment nicht an. Die Heizung/Rohrisolierungen wurden 2023 komplett erneuert mit hydraulischem Abgleich der Zirkulationsleitungsanlage, sowie die Auflagen zur Wasserversorgung. Diese Kosten wurden in 2023 von allen Eigentümern mit Sonderumlagen bezahlt. Neue Beschlüsse gibt es keine.