Etagenwohnung in Traunstein

Objektart Wohnung
Objekttyp Etagenwohnung
Etage 2
Wohnfläche 75 m2
Aufzug Nein
Heizung Gas-Zentralheizung
Heizungsart Heizkörper
Kabel TV/Internet Ja
Parken Kfz 1 Tiefgaragenstellplatz,
Gemeinschaftsstellplätze oberirdisch
Balkon Ja
Kellerabteil 1
Bodenbeläge Wohnbereich: Echtholz-Parkettboden
Bad und Küche: Fliesen
Erstbezug 1994
Energieausweis C
Zustand Sehr gepflegt, laufend modernisiert
Hausgeld 281 € monatlich
Erbpacht Laufzeit: 99 Jahre, 

monatlich ca. 32 €, im Hausgeld inkludiert
Sonstiges Enthalten ist eine Küche mit Einbaugeräten.
Trockenraum und Fahrradabteil vorhanden.
Kinderspielplatz in der Anlage
Bezugsbereit Juli 2024
Maklerprovision KEINE


Wertige Stadtwohnung mit Bergblick in einer zeitgemäßen Wohnanlage.

Alle Wohnräume mit Fenster.

Heller, offener Wohn/Kochbereich mit ca. 31 m2.

Einbauküche inbegriffen.

Zur Wohnung gehört:
1 Kellerabteil in Holzständerbauweise mit den Maßen 4,50 x 1,75 m
1 Tiefgaragenstellplatz

Weitere Parkflächen auf Gemeinschaftsparkflächen oberirdisch.

Die Wohnanlage mit 88 Einheiten (4 Häuser) wurde 1994 auf einem Erbpachtgrundstück mit einer Laufzeit von 99 Jahren erbaut.

Der monatliche Erbbauzins beträgt ca. 32 € und ist im Hausgeld von derzeit 281 € bereits enthalten.

Die Wohnung ist erstbewohnt, wurde laufend modernisiert und befindet sich in einem sehr guten Zustand.

Einsicht in Jahresabrechnungen, Stand der Rücklagen, Energieausweis, Verwaltervertrag, Hausordnung, Protokollen zu Eigentümerversammlungen usw. wird selbstverständlich gewährt.

Übergabe Ihres neuen Zuhauses im Juli 2024.

*** KEINE MAKLERPROVISION, DA PRIVATVERKAUF ***