Etagenwohnung in Ellerau

Diese schöne 4-Zimmerwohnung befindet sich im 2. Obergeschoss einer sehr gepflegten Wohnanlage eines Mehrfamilienhauses und zeichnet sich durch ihre gute Raumaufteilung und den schönen, sonnigen und großzügigen Süd-Balkon aus.

Das ebenso großzügige Wohn-/Esszimmer ist durch die Fensterfonten lichtdurchflutet.

Die Einbauküche verfügt über einen Herd mit Cerankochfeld, Backofen, Geschirrspülmaschine, Kühlschrank, Gefrierschrank, Abzugshaube sowie ausreichend Ober- und Unterschränke. Ein gemütlicher Sitzplatz ist hier ebenso gegeben.

Im vorderen Bereich der Wohnung finden Sie zwei weitere Zimmer von guter Größe.

Von dem sich anschließenden Flur der Wohnung haben Sie Zugang zum großzügigen Elternschlafzimmer, dem modernen Vollbad mit separater Dusche und zum Gäste-WC.

Die 3 Schlafzimmer vervollständigen das Raumangebot dieser schönen Wohnung und bieten die verschiedensten Auswahlmöglichkeiten der Raumnutzung.

Im Kellergeschoss der Anlage steht Ihnen ein zugeordneter großer Kellerraum, eine gemeinschaftliche Waschküche mit Münzwaschmaschine, Münztrockner und mehrere Wäschetrockenräume zur Verfügung. Den gemeinschaftlichen Fahrradkeller sowie den dazugehörigen Tiefgaragenstellplatz finden Sie ebenfalls im Kellergeschoß der Immobilie.

Das monatliche Hausgeld beträgt gemäß Wirtschaftsplan 2023 EUR 307,45 zuzüglich einer monatlichen Erbpacht von derzeit EUR 50,35. Die monatliche Zuführung zur Rücklage beträgt EUR 104,55 für die Wohnung und den dazugehörigen Tiefgaragenstellplatz EUR 10,00 zusätzlich.

Die gesamte Wohnanlage präsentiert sich in einem sehr schönen und gepflegten Erscheinungsbild.

Die hier angebotene Wohnung wird von den Verkäufern selbst bewohnt und wird frei geliefert.