Erdgeschosswohnung in Neunkirchen-Seelscheid

Die hier zum Kauf stehende 3-Zimmer-Wohnung wird primär als reines Anlageobjekt angeboten. Das unbefristete Mietverhältnis besteht seit 02.01.2010 und soll fortgeführt werden. Seit März 2022 beträgt die Jahresnettokaltmiete € 9.660,-- (mtl. € 765,-- für die Wohnung und € 40,-- für den Stellplatz).

Die Wohnung liegt linksseitig im Erdgeschoss eines gepflegten 8-Parteienhauses in der Ortsmitte von Neunkirchen. Eingerahmt von begrünten Außenanlagen fügt sich das Gebäude Baujahr 1999 harmonisch in die bestehende Bebauung ein und vermittelt einen ansprechenden Gesamteindruck.

In der Einheit verteilen sich ca. 86 m² Wohnfläche auf Diele mit angrenzendem Gäste-WC, Küche, Wohn-/Esszimmer mit Balkon, zwei Schlafzimmer, Tageslichtbad und einen praktischen Abstellraum.
Die genaue Aufteilung der Räumlichkeiten entnehmen Sie bitte dem beigefügten Grundriss.

Neben dem Wohn-/Esszimmer verfügt auch die Küche über einen Zugang zum rückseitigen, vollständig überdachten Balkon in Südlage. Die auf den Fotos abgebildete Einbauküche wurde mieterseits eingebracht und ist somit nicht im Kaufangebot enthalten.

Das in zeitlosem Design raumhoch geflieste Bad ist mit Wanne, Dusche, Handwaschbecken und WC ausgestattet. Ein großes Fenster sorgt für reichlich Lichteinfall und gute Belüftungsmöglichkeiten.

Ergänzt werden die bereits genannten Räumlichkeiten von einem der Wohnung zugeordneten Kellerraum (Nr. 1 / 5,08 m²) und einem gemeinschaftlich genutzten Waschraum im Untergeschoss des Hauses.