Souterrainwohnung in Overath

TOP Kapitalanlage oder zum Eigennutz!

Wir bieten wir Ihnen eine großzügige 3-Zimmer-Wohnung im Souterrain eines modernen 4-Parteien-Hauses mit herausragenden Energiewerten, entweder als lukrative Kapitalanlage oder als komfortables Eigenheim.

Errichtet im Jahr 2001 in solider Bauweise und 2011 in Eigentumswohnungen umgewandelt, präsentiert sich diese Immobilie mit zeitgemäßer Ausstattung und durchdachter Raumaufteilung. Das geräumige Wohnzimmer mit einem einladenden Kamin verspricht entspannte Momente, während die Wohnküche als geselliger Mittelpunkt für Familie und Freunde dient. Eine Fußbodenheizung sorgt für behagliches Wohnklima, während zwei Bäder höchsten Komfort im Alltag bieten. Auf einer Ebene erstrecken sich insgesamt ca. 111 m², verteilt auf 2 Schlafzimmer, ein großes Wohnzimmer, eine Wohnküche und zwei Vollbäder.

Die herausragenden Energiewerte, der hohe Komfort, der ansprechende Stil sowie die funktionale Aufteilung machen diese Wohnung zu einer attraktiven Wahl für kluge Investoren oder Eigennutzer.

Aktuell ist die Wohnung vermietet und erwirtschaftet eine jährliche Miete von 9.480 Euro. Ab Mai 2024 steigt die Kaltmiete auf 11.376 Euro pro Jahr. Das monatliche Hausgeld beträgt 300 Euro.

Ein eigener Parkplatz vor dem Haus rundet dieses Angebot ab.

Weitere Bilder finden Sie auf unserer Internetseite:
www.cityhouse-immobilien.de

Besichtigungstermine sind jederzeit nach Absprache möglich!

Wir freuen uns auf Sie!

Ihr Cityhouse - Team