Reihenmittelhaus zum kaufen in Oberhausen-Osterfeld-Ost

Lust auf ein neues Zuhause in familienfreundlicher, ruhiger Wohnlage mit Garten und Spielplatz in der Nähe? Dieses Schmuckstück befindet sich mitten in
Osterfeld.

Das Haus wurde 2001 erbaut und in den letzten Jahren gehegt und gepflegt. Das Erdgeschoss bietet Ihnen viel Platz für ein entspanntes Familienleben. Im Erdgeschoss wurde in 2023 eine moderne Fußbodenheizung nachgerüstet, um den Energieeinsparungseffekt der Brennwertheizung optimal nutzen zu können. Der Wohn-/Essbereich mit Ausgang zum Wintergarten und Garten des Hauses ist offen gestaltet und zaubern viel Licht in diese Etage. Die offene Küche bietet Ihnen die Möglichkeit, immer im Geschehen zu sein. Zusätzlich befinden sich im Erdgeschoss ein schickes Gäste-WC, eine Garderobe und Abstellkammer. Das Haus ist nicht unterkellert.

Das Obergeschoss wurde an die Bedürfnisse der Bewohner angepasst und umgebaut. Die Wände sind in Leichtbauweise gestellt und können ohne großen baulichen Aufwand geändert werden. Hier finden dann zwei Kinderzimmer und ein Büro Platz. Das Badezimmer wurde aufwändig modernisiert und gleicht nun einer wahren Wellness-Oase.

Der Spitzboden bietet Ihnen mit wohnähnlich ausgebauter Nutzfläche zwei Räume und ein zusätzliches WC. Aktuell wird die Etage als großes, Galerie-ähnliches Schlafzimmer genutzt. Zusätzlich findet hier ein Hauswirtschaftsraum mit Heizungsanlage seinen Platz. Das Schlafzimmer verfügt über eine Klimaanlage und elektrische Außenrollos.

Das Haus wird über eine Gas-Zentralheizung beheizt. Das gesamte Erdgeschoss verfügt über eine komfortable Fußbodenheizung, inkl. Wintergarten. Das Obergeschoss wird über Heizkörper in den einzelnen Räumen beheizt. Obergeschoss und Spitzboden verfügen jeweils über ein sog. Inverter-Klimagerät, mit dem man kühlen und heizen kann.

Der Wintergarten im Erdgeschoss ermöglicht Ihnen durch die Fußbodenheizung auch in der kalt-nassen Jahreszeit in geselligen Runden beinahe draußen zu sitzen. Der Garten ist nach Süden ausgerichtet und lädt zum Spielen, Entspannen und Erholen ein. Aktuell ist ein kleiner Teich und eine zusätzliche Grillterrasse angelegt. In 2023 wurde eine Brunnenwasseranlage zur Bewässerung des Gartens angelegt.