Etagenwohnung in Groß-Zimmern

Die angebotene 4-Zimmer Eigentumswohnung befindet sich im idyllischen alten Ortskern und liegt im ersten Obergeschoss eines liebevoll gehegten Gebäudes. Die Lage zeichnet sich durch ihre Nähe zu charmanten Geschäften, gemütlichen Cafés und historischen Plätzen aus, die das traditionelle Flair des Ortes betonen. Eine ruhige und dennoch zentrale Umgebung, die ein authentisches und entspanntes Wohnen ermöglicht.
Diese geschmackvoll gestaltete Eigentumswohnung verfügt über insgesamt drei großzügige und ein kleineres Zimmer, die mit natürlicher Helligkeit und einem warmen Ambiente beeindrucken. Die traditionellen Elemente sind harmonisch mit modernen Annehmlichkeiten kombiniert, um einen zeitlosen und einladenden Wohnraum zu schaffen. Ein großes Wohnzimmer bietet genügend Platz für gesellige Zusammenkünfte und gemütliche Abende. Hier besteht die Möglichkeit, ein fünftes Zimmer zu schaffen, falls Sie den Bedarf haben. Die angrenzende Küche hat eine tolle Größe, die selbst anspruchsvolle Hobbyköche zufriedenstellen werden. Direkt an der Küche ist das kleine, oben erwähnte, Zimmer, hier könnte man wunderbar ein Esszimmer für die Familie unterbringen und schöne Erinnerungen für die ganze Familie schaffen. Wenn Sie möchten, können sie in diesem Bereich einen Balkon anbauen. Somit würden Sie einen Idyllischen Außenbereich, mit Ihrer ganz persönlichen Wohlfühloase haben.

Das Hauptschlafzimmer ist eine private Oase der Ruhe, während die übrigen zwei Zimmer flexibel als Gästezimmer, Arbeitszimmer oder Kinderzimmer genutzt werden können. Eines dieser Zimmer hat einen Separaten Eingang vom Allgemeinen Treppenhaus aus. Hier könnte toll ein Home-Office Arbeitsplatz oder ein älteres Kind unterbracht werden. Auch Ihr Au-pair freut sich über einen separaten Eingang. Ein stilvoll gefliestes Badezimmer mit neuwertiger Begehbarer Dusche, komplettiert die Wohnung und bietet mit seiner modernen Ausstattung einen Ort der Entspannung.
Besondere Merkmale:

Historisches Gebäude mit einzigartigem Charme

Großzügige und helle Zimmer

Gelungene Kombination aus traditionellem Stil und modernem Komfort

Ruhige und dennoch zentrale Lage im alten Ortskern

Nähe zu Geschäften, Restaurants und kulturellen Einrichtungen

Gut durchdachte Raumaufteilung für flexible Nutzungsmöglichkeiten

Stilvoll gefliestes Badezimmer

Heizung: der Gas liegt bereits im Haus. Der Eigentümer plant, zeitnah eine Umrüstung der Heizungsanlage auf eine Gas Niederenergiebrennwerttherme, die ggf. mit einer Wärmepumpe ergänzt oder auf Wasserstoff umgerüstet werden kann.


Diese 4-Zimmer Eigentumswohnung im ersten Obergeschoss des historischen Ortskerns bietet die einzigartige Gelegenheit, in einem reizvollen Umfeld zu wohnen. Die gelungene Verbindung aus traditionellem Charme und modernem Wohnkomfort macht sie zu einem attraktiven Angebot für Liebhaber eines authentischen Lebensstils. Interessenten werden die Möglichkeit zu schätzen wissen, Teil dieser lebendigen und geschichtsträchtigen Gemeinschaft zu sein.