Einfamilienhaus zum kaufen in Lorch (Rheingau)

Die Liegenschaft wurde im Jahr 1890 auf einem 154 m² großen Grundstück errichtet und verfügt über drei Wohngeschosse, die gesamt großzügige, rund 200 m² Wohnfläche bieten. Das Haus wurde in den Jahren 2018 und 2019 kernsaniert, d.h. sämtliche Wasser-/Abwasser- und Heizungsrohre wurden erneuert, des Weiteren die komplette Elektrik, die Fenster, die Türen, die Bäder, die Dachisolierung sowie der Wand- und der Bodenaufbau.

Die Aufteilung des Hauses ist, wie folgt:

Erdgeschoss: Eingangsbereich, Diele, Wannenbad (Tageslicht), Küche mit Ausgang zur Terrasse, großer Wohn-/Essbereich (ca. 40 m²)

Obergeschoss: 4 Zimmer (2 davon Durchgangszimmer), Duschbad (Tageslicht)

Dachgeschoss: Schlafzimmer, Ankleide, Abstellraum, WC

Im Erdgeschoss befindet sich eine von der Küche aus zugängliche Terrasse, die insbesondere in den Sommermonaten sehr gut genutzt werden kann. Das Obergschoss bietet zudem eine sehr schöne Dachterrasse, die vom Flur aus begehbar ist (die Terrassen sind in der Wohnfläche nicht berücksichtigt).

Das Untergeschoss, das nur von außen zugänglich ist, hat eine Gesamtgröße von ca. 76 m² und besteht aus zwei Gewölbekellern, einem Weingewölbekeller und einem Gewölbekeller, in dem die Gas-Zentralheizung untergebracht ist.