Einfamilienhaus zum kaufen in Nübel

Dieser wunderschöne und liebevoll restaurierte Resthof mit einer großzügigen Wohnfläche von ca. 400 qm und einem schönen Grundstück von ca. 14.725 qm befindet sich in orts- und Feldrandlage und in einer Region, wo andere ihren Urlaub verbringen.

Das Haupthaus wurde im Jahre 1856 erbaut und komplett 2019 kernsaniert. Dieses bedeutet, dass die Immobilie allen Anforderungen an modernem Wohnkomfort erfüllt.

Das helle Ziegelmauerwerk mit den grauen Fenstern verleiht dem Haus einen charmanten und zeitlosen Charakter. Das Haupthaus verfügt über ein Erdgeschoss, ein gemütlich und komfortabel ausgebautes Dachgeschoss sowie über eine Einliegerwohnung.

Bereits beim Betreten des Hauses wird Sie die übergroße Eingangsdiele mit geschmackvoll ausgesuchten Fliesen beeindrucken.

Die moderne Wohnküche besticht durch ihre Großzügigkeit. Hier trifft man sich zum gemütlichen Beisammensein.

Das Wohnzimmer im Erdgeschoss ist über die Küche sowie über die Diele erreichbar. Ein Gäste-Bad mit Dusche befindet sich im Flur neben der Küche. Auch hier zeigt sich der tolle Geschmack der Eigentümer. Alles wurde komplett renoviert und erstrahlt im neuem Glanz. Von der Elektrik bis zur Gasheizung, die leicht auf eine Wärmpumpe umrüstbar ist, wurde alles bis aufs kleinste Detail durchdacht. Die Holzdielen wurden perfekt aufgearbeitet und geben dem gesamten Haus seinen vergangenen Charme. Die Innentüren wurden größtenteils erneuert oder mit sehr viel Liebe restauriert und aufgearbeitet. All Dies trägt zum Wohlfühlambiente bei.

Am Wohnzimmer befindet sich eine überdachte Terrasse mit einem von Büschen und Bäumen zugewachsenen Garten. Hier ist man richtig für sich und kann den Abend genießen und die Kinder können sich samt Hund frei austoben und laufen.

Das bis auf den letzten Zentimeter ausgebaute Dachgeschoss verfügt über 4 Räume und einen mittig liegenden Wohnbereich. Von hier aus sind alle Räume erreichbar. Selbst ein begehbarer Kleider- und Schuhschrank lässt hier das Frauenherz höher schlagen.

Auf dem Grundstück befindet sich ein Pferdestall mit 8 Pferdeboxen. Eine Futter- und Sattelkammer sowie eine Tränkeheizung im Pferdestall machen diesen komplett.

Hinter dem Pferdestall liegt ein professionell gebauter Reitplatz. Hier können Pferdebesitzer ihre Tiere komfortabel unterbringen und trainieren. Ein angelegter Teich und das blühende Rapsfeld nebenan, geben dem Ganzen einen sehr idyllischen Eindruck.

Das Grundstück bietet zudem sehr viel Platz und Ausbaureserven für weitere Nutzungsmöglichkeiten. Eine Genehmigung zum Bau einer Reithalle und zum Ausbau weiterer Wohnungen liegt bereits vor. 4 Wohnungen befinden sich zur Zeit im Rohbau und können mit geringem Aufwand und Mitteln fertig gestellt werden.
Ein eigener B-Plan rundet die Sache ab.

Insgesamt verbindet dieses Zuhause den Charme eines Resthofes für Pferdeliebhaber mit modernem Wohnkomfort.
Die großzügige Wohnfläche, die renovierten Räume und die liebevoll gestalteten Details machen diese Immobilie zu einem attraktiven Angebot für Familien oder auch Pferdeliebhaber.

Das Objekt kann kurzfristig zur Übernahme zur Verfügung stehen (sobald alle Voraussetzungen erfüllt sind).

Überzeugen Sie sich selbst von den Vorzügen dieses wunderschönen Resthofes mit Nebengebäuden und vereinbaren Sie gerne einen Besichtigungstermin. Wir freuen uns auf Sie!

Auf Grund der zahlreichen Anfragen ist es ratsam, dass Sie Ihre Finanzierungsmöglichkeiten im Vorfeld abklären. Das Objekt soll noch in diesem Jahr verkauft werden.

Der Resthof wird von den jetzigen Eigentümern mit Pferden bewirtschaftet. Bitte prüfen Sie selbständig und vor einer Besichtigung, ob Sie für die Pferdehaltung prädestiniert sind.

WIR MÖCHTEN SIE HÖFLICH DARUM BITTEN, DAS GRUNDSTÜCK NICHT OHNE UNS UND BESICHTIGUNGSTERMIN ZU BETRETEN!