Mehrfamilienhaus zum kaufen in Ainring

Dieses repräsentative 3-Familienhaus mit drei abgeschlossenen Wohnungen befindet sich in einer sehr ruhigen Gegend in Ainring Nähe Salzburg/Freilassing. In dieser wirklich wunderbaren Lage wurde ca. 1958 dieses Haus errichtet, der spätere Anbau und Umbau 1963 schaffte zusätzlichen Wohnraum, sowie 1979 eine Doppelgarage mit Elektrotor. Das gesamte Anwesen erstreckt sich auf einer Grundfläche von 676 m².

Im Erdgeschoß wurde eine barrierefreie Wohnung mit ca. 99 m² Wohnfläche konzipiert und zusätzlich ein Apartment mit ca. 16 m² Wohnfläche. Die zwei anderen Wohnungen im Obergeschoss mit ca. 103 und 45 m² Wohnfläche sind über den Treppenaufgang im Hausflur erreichbar. Mit vielen Fensterelementen sorgt die transparente Raumgestaltung für eine wohltuend helle und freundliche Wohnatmosphäre.

Besonders hervorzuheben ist der atemberaubende Bergblick!

Die umfassende Modernisierung erfolgte über die Jahre:
1988 Elektrik auf 3 Stromzähler umgerüstet
1989 Umrüstung auf Ölheizung
2000 komplette Erneuerung der Ölheizung
1990 neue Holzfenster mit Isolierverglasung
2000 Einbau eines Kachelofens im Obergeschoss
2005 Ausbau des Dachgeschosses mit Dämmung
2011 Badezimmer erneuert im Obergeschoss
2014 Badezimmer erneuert im Erdgeschoss und behindertengerecht ausgebaut

Das hier angebotene, sehr geräumige, 3-Familienhaus mit 2 Balkonen und 1 Terrasse verfügt über insgesamt 10 Zimmer.
Ebenso zum Anwesen gehören Abstellräume, eine Holzhütte und 4 Stellplätze vor dem Haus.
Das Gebäude ist voll unterkellert, die Kellerräume sind beheizbar.

Aus Gründen der Diskretion werden keine Bilder der Wohnung 2 im Obergeschoss öffentlich dargestellt, da diese Wohnung noch bis Oktober 2024 vermietet ist.
Das Objekt kann ab Oktober mietfrei übergeben werden.