Einfamilienhaus zum kaufen in Plüderhausen

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Wir freuen uns, Ihnen dieses im Jahr 2000 umfangreich sanierte Einfamilienhaus im Baustil einer Stadtvilla in gefragter Wohnlage von Plüderhausen vorzustellen!

Bei dieser Immobilie verbindet sich das charmante Äußere mit einem gepflegten Inneren auf einem schicken Grundstück. Hier genießt man die großzügige Gartenfläche oder profitiert von dem vorhandenen, großen Baufenster um erweiterte Wohnträume umzusetzen.

Die Lage der Immobilie ist optimal für Menschen, die sich fußläufig erreichbare Infrastruktur und eine unkomplizierte Anbindung wünschen ohne dabei auf ein Leben in einer ruhigen Anwohnerstraße verzichten zu wollen. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Kindergärten und vieles mehr sind im Umkreis von 500 Metern erreichbar.

Die großzügige Einfahrt führt zu einer geräumigen Doppelgarage und gleich nebenan befindet sich eine praktische Hütte, die sich optimal als Abstellplatz für Fahrräder und Gartenmöbel anbietet.

Auf der ersten Wohnebene befinden sich drei mit Parkettboden ausgestattete Zimmer sowie ein geräumiges Tageslichtbad. Besonders praktisch ist der von hier erreichbare, beheizte Abstellraum mit Doppelfenster in welchem Handtücher, Badezimmerutensilien und vieles mehr Platz finden.

Die drei Räume auf dieser Ebene teilen sich in ein Kinder-/Gästezimmer, ein Master-Schlafzimmer mit direktem Badezimmerzugang sowie einem ansprechenden Raum mit Terrassenzugang auf. Dank der Südausrichtung der Terrasse genießt man hier viele Sonnenstunden während die immergrüne Thujahecke für Privatsphäre sorgt.

Im Obergeschoss wurden Zwischenwände entfernt und so eine Wohnatmosphäre erschaffen, die zu jeder Tageszeit von Tageslicht profitiert. Eine bodentiefe Festverglasung zwischen dem Hauptwohnbereich und der Diele gibt dieses Tageslicht ins Hausinnere weiter.

Der dadurch entstandene, vom Licht verwöhnte und ebenfalls mit Parkett ausgelegte Wohn- und Essbereich, erstreckt sich über die komplette Süd-West-Seite und verfügt über ein bodentiefes Fenster mit französischem Balkon.

Offen angrenzend befindet sich die Küche mit separater Speisekammer, welche ebenfalls über ein Doppelfenster sowie eine Heizung verfügt und für komfortablen Stauraum sorgt.

Auf dieser Wohnebene befindet sich ein weiteres Zimmer, das durch geweißte Sichtbalken vom Wohn- und Essbereich getrennt ist und so ebenfalls von maximalem Lichteinfall profitiert.

Darüber hinaus befindet sich hier ein separates WC sowie der Treppenzugang zum gepflegten Dachboden. Dieser Bereich wird aktuell als Abstellfläche genutzt, eigent sich aber aufgrund seines Charmes auch als inspirierender Kreativ- oder gemütlicher Lesebereich.

Im Untergeschoss des charmanten Einfamilienhauses befinden sich eine Waschküche, ein Heizraum sowie ein großzügiger Gewölbekeller mit Ziegelboden, welcher sogar über eine Heizung verfügt.

Die Stadtvilla befindet sich im nördlichen Bereich des Grundstücks. Der Bebauungsplan sieht ein größeres Baufenster vor, das mit dem Bestandsgebäude nur teilweise ausgenutzt ist!

Die Immobilie wird seit umfangreicher Sanierungsmaßnahmen im Jahr 2000 von den aktuellen Mietern bewohnt und die Kaltmiete beträgt derzeitig 1.405 EUR p.m. Die Mieter wurden frühzeitig über die Verkaufsabsicht informiert und sehen sich bereits nach einer neuen Miet-Immobilie um. Wir bitten daher um Verständnis, dass wir zur Erhaltung der Privatsphäre der aktuellen Bewohner auf weitere Bilder aus den Innenbereichen verzichtet haben.

Gerne präsentieren wir Ihnen die Immobilie bei einer persönlichen Besichtigungen und freuen uns auf den gemeinsamen Kontakt!

Bitte beachten Sie folgenden Hinweis:

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