Haus zum kaufen in Leinach
ZFH mit zwei Wohneinheiten in Leinach (Umbau in EFH möglich)
Pfarrer-Brendel-Platz
97274 Leinach
97274 Leinach
Umzugskosten berechnen
- Kaufpreis
- 184.000 €
- Zimmer
- 6.5
- Fläche
- 151 m²
19 Aufrufe
Objekt-ID: 34255164
| Objekttyp: | Keine Angabe |
| Zimmer: | 6.5 |
| Größe: | 151.00 m² |
| Grundstücksfläche: | 120,00 m² |
| Verfügbar ab: | 2.5.2024 |
Preise & Kosten
| Kaufpreis: | 184.000 € |
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| Provision: | Nein |
| Preis/m²: | 1.218,54 € |
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Immobilie
| Baujahr: | 1908 |
| Befeuerungsart: | Zentralheizung |
| Energieausweis: | Bedarfsausweis |
| Endenergiebedarf: | 220,60 kWh/(m²*a) |
| Energieeffizienzklasse: | G |
Objektbeschreibung
Objektbeschreibung:
Das Zweifamilienhaus mit zwei Wohneinheiten wurde ca. 1908 erbaut und 2014 umfassend renoviert. Der Umbau in ein Einfamilienhaus ist möglich.
WE 1 Erdgeschoss: ca. 66 m², 1,5 Zimmer, Küche, Bad, barrierefrei
WE 2 Obergeschoss: ca. 85 m², 5 Zimmer, Küche, Bad, kleiner Freisitz, Kellerräume
Nutzfläche: ca. 51 m² (ca. 42 m² KG, ca. 9 m² EG)
Bis 31.12.2022 vermietet, aktuell Leerstand wegen Verkauf 2024.
Ausstattung:
2014 wurden eine neue Gasheizung sowie neue Fenster eingebaut. Die Räume sind mit Laminat oder PVC ausgelegt, Bad mit Fliesen. Anschlüsse für Telefon und SAT-Antenne sind vorhanden (bis zu 250 MBit/s im Download und bis zu 40 MBit/s im Upload).
Dämmung obere Geschossdecke.
2014
- umfassende Renovierung;
- Nutzungsänderung von Whg./Gaststätte in Zweifamilienhaus; - neue Heizung;
-Innenausbau, Bäder, Fenster, Haustüren, Rolladenpanzer,
Elektroinstallation
Mängel:
- DG Laminatboden beschädigt
- OG Riss in Wand
- DG Bad Putzschäden
- Fassade (Außengestaltung)
Grundbuch:
Blatt 6883, AG Würzburg, Gemarkung Unterleinach, Fl. 52 vom 22.04.2014 (aktueller Grundbuchauszug angefordert)
Das Zweifamilienhaus mit zwei Wohneinheiten wurde ca. 1908 erbaut und 2014 umfassend renoviert. Der Umbau in ein Einfamilienhaus ist möglich.
WE 1 Erdgeschoss: ca. 66 m², 1,5 Zimmer, Küche, Bad, barrierefrei
WE 2 Obergeschoss: ca. 85 m², 5 Zimmer, Küche, Bad, kleiner Freisitz, Kellerräume
Nutzfläche: ca. 51 m² (ca. 42 m² KG, ca. 9 m² EG)
Bis 31.12.2022 vermietet, aktuell Leerstand wegen Verkauf 2024.
Ausstattung:
2014 wurden eine neue Gasheizung sowie neue Fenster eingebaut. Die Räume sind mit Laminat oder PVC ausgelegt, Bad mit Fliesen. Anschlüsse für Telefon und SAT-Antenne sind vorhanden (bis zu 250 MBit/s im Download und bis zu 40 MBit/s im Upload).
Dämmung obere Geschossdecke.
2014
- umfassende Renovierung;
- Nutzungsänderung von Whg./Gaststätte in Zweifamilienhaus; - neue Heizung;
-Innenausbau, Bäder, Fenster, Haustüren, Rolladenpanzer,
Elektroinstallation
Mängel:
- DG Laminatboden beschädigt
- OG Riss in Wand
- DG Bad Putzschäden
- Fassade (Außengestaltung)
Grundbuch:
Blatt 6883, AG Würzburg, Gemarkung Unterleinach, Fl. 52 vom 22.04.2014 (aktueller Grundbuchauszug angefordert)
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